基准地价系数修正法所要修证的因素是A地理位置和交通条件 B个别因素和市场转让因素 C容积率和覆盖率D特别厉害关系和特殊动机

基准地价系数修正法所要修证的因素是A地理位置和交通条件 B个别因素和市场转让因素 C容积率和覆盖率D特别厉害关系和特殊动机 请懂英语的财务高手帮忙翻译：综合成新率 基准地价系数修正法 基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?如：基准地价基准日为2006年12月31日,而本次估价对象的估价基准日为2010年5月4日,则确定期日修正系数怎么算? 基准地价法的实质是什么? 基准地价法的实质是什么? 什么是基准地价啊?基准地价是怎么形成的?是哪些机构制定的啊? 什么是基准地价? 常见的基准地价有哪些表现形式? 土地基准地价是怎么计算? 容积率修正系数如何算待估宗地甲容积率是1.1,交易实例宗地乙1.3,待估宗地所在城市此类容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加8%,书上容积率修正系数是这样写的（1+8%*1）/ 基准地价的评价步骤谢谢~ 基准地价法应用难点是什么? 影响大型批发市场的区位因素是地价还是交通? 在评估土地,用市场比较法时的区域因素和个别因素怎么制定,是不是套用基准地价里的因素? 资产评估 时间因素修正系数例如参照物A成交时间是6个月前,近几个月同类设备销售价格每月上升3%,（1+3%）^6约等于1.19,那么参照物A的时间因素修正系数应该是119/100,但是答案是118/100,这样也 基准地价怎么测算 什么是基准地价? 什么是土地基准地价 什么是基准地价?