厦门末代烂尾楼“枯木逢春”

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一栋沉睡了十几年的烂尾楼将以崭新的面貌重新矗立在厦门市几何中心区。 　　3月18日，位于厦门市嘉禾路的中铁财富港湾披红挂彩，在鞭炮声中完成了开复工仪式。厦门市有关领导在仪式上激动地宣布：中铁财富港湾的开复工仪式，表明了多年来影响厦门城市面貌和城市建设进程的烂尾楼工程历史的结束。 　　曾荣获“国际人居奖”和“国际花园城市”等称号的厦门市，近年来房地产业健康发展，城市面貌日新月异。但是，由于历史原因，厦门市曾有35个房地产项目较长时间停工，成为“烂尾楼”，总建筑面积超过180万平方米。厦门市政府非常重视烂尾楼工程改造，采取了诸多切实可行的措施。至去年底，这些烂尾楼基本都已易主，尤其是几大标志性烂尾楼今年都将陆续以新貌亮相。 　　中铁财富港湾的前身依人大厦始建于1994年，地上32层，地下3层，总建筑面积52699.24平方米。因资金短缺等原因，在主体建筑基本完成后停工至今，严重影响了城市形象，使这栋地处素有厦门CBD之称的半拉子工程备受各界关注，也曾名列全国“百大烂尾楼”之榜。鉴于债权人众多，又历经三次流拍后，已成为市里的“老大难工程”，直接影响到城市建设进程和社会稳定。去年10月，厦门市政府召开了专题会议，就依人大厦项目拍卖手续等相关问题进行了深入研究，制定了切实有效的方案，并组织了第四次项目拍卖会，最终由极富实力的厦门中铁建设有限公司担此重任。 　　厦门中铁建设有限公司以完成一大批重点工程项目、荣获众多殊荣的辉煌业绩和雄厚实力进军房地产业。几年来，先后成功开发了中铁海湾花园、中铁海湾豪庭等品牌项目。此次投巨资拍得中铁财富港湾后，与其上级单位——中铁二十二局集团对该项目都予以高度重视，以高科技为手段以”实现为城市增值、为业主增值，打造城市精品工程“为目的，展开全方位攻略。该公司广招贤才，特邀对烂尾楼工程改造颇有经验的专家加盟，智能化设计则由该领域的品牌企业——厦门万安实业有限公司担纲。新组建的高素质团队对项目进行了广泛的市场调研和科学论证，重新进行市场定位和策划。 　　通过精心构思策划后，全新的设计理念使财富港湾的人性化设计奠定了和谐人居和科技人居所体现的安全、舒适、现代化与高品质的主题：电梯预约系统、新风循环系统、调光系统、背景音乐系统、智能网络系统、安防系统、国际一流物业顾问系统七大系统，将把中铁财富港湾打造成高科技、高品质的“会呼吸，会唱歌”的房子。同时，将沿路阳台进行封闭以降低噪音，对住宅格局进行有效而细致的调整，将原来的大户型改为386套小户型，深受市场欢迎。 　　经专家认真严格的审查评定，中铁财务港湾已被纳入全国电子办和建设部科技委组织的建设行业智能建筑试点项目。莅临仪式的建设部有关领导在讲话中强调，“烂尾楼改造是多年来行业面临的一大难题，也是利国利民的德政工程。希望厦门的中铁站建设有限公司站在全行业的高度，探索烂尾楼改造的成功经验，以便于在全行业推广。”据悉，中铁财富港湾将在今年年底完工。中国楼市记者 时国珍 厦门报道社会学论文