作业帮想做房地产开发商,需要什么条件
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/12/02 02:53:20
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想做房地产开发商,需要什么条件
想做房地产开发商,需要什么条件
想做房地产开发商,需要什么条件
这个课题有点大,想做房地产开发商,除了最基本的部门和人员配置（硬件）之外,当然也需要各种软实力.房地产开发是资金密集型和社会资源密集型,需要雄厚的资金实力或者融资能力,同时也需要在房地产各个审批部门具有良好的人脉资源,比如,土地资源都掌握在国土局手上,虽然说现在的土地都是通过招拍挂方式取得,但里面还是有很大的操作空间,直接打交道的还有规划、建委、消防等等直属部门,也需要项目所在区域的地方政府支持,获得开发政府和税收政策优惠,如果能让政府扶持项目,打造地标项目就更好了.
目前房地产开发商的操作模式还有联合开发和挂牌开发.联合开发就是和另一个开发商联手开发,起到资源互补作用,一个出资,一个出地,按股份分配利益.挂牌开发.房地产开发商的资质决定了开发规模,若接到体量超出资质的项目,再无法升级企业资质的情况下,可采用挂牌开发,即和资质较高的开发公司合作,用他们的资质挂牌审批项目和财务核算,并交付管理费,其他的后续工作均有你自己完成.
房地产开发是个暴利行业,本人从事这个行业6年工作,亲眼目睹了很多开发商一夜暴富,同时也知道他们为了项目开发而奔波劳累的艰辛过程.楼主要有心理准备,