安康城市风景小区

篇一：安康城市风光组照

安康城市风光组照

市区图片

城市鸟瞰

节日的江城

山城安康一角

安康体育场

江南老城区

江北新区

篇二：安康城市规划

安康市规划的现状及未来发展

摘要： 城市的迅速发展带来了很多问题，诸如居住拥挤、环境质量恶化、交通

拥挤等，首先危害了百姓的日常生活。因此从全社会的需求出发，提出

了如何解决这些矛盾的城市规划理论。

关键词：城市规划、现状、不足

正文：

陕西省安康市的现状和不足：安康城市道路狭窄，街头小广场小，小品雕塑少，绿化少（尽管有很大改观）已严重制约安康城市品味和生活环境的提升。

第一、城市绿化差。我们在定位安康城市特色的时候，我们定位于山水园林和水城。城市周边是山，美丽的汉江也穿城而过，这是天赋，别人夺不走，也拷贝不来，这是我们积攒的原始财富。而城市之心也要和这一格调协调一致，相得益彰才对。尽管近两年安康的城市绿化有较大起色，甚至有网友用“恶补”一词来形容她青蛙变王子从量变到质变的速度。但是平心而论，几个点我们做出了效果，可是真正的面还没有铺开——有实力参选陕西新八景的“滨江风情带”，位列陕西体育场前三甲的“金州体育场”，市委广场，瀛湖路、东堤头等街头绿化，加上在建的桥西广场——都只能说是点。安康城摊开了其实很大。而如今这个城市上也只是零零星星点缀的几点绿。这与山水园林城市的“城在林里，林在城里”相去甚远。

第二、城市街道狭窄 交通拥堵。现在的雷神殿等多车地段上下班高峰期老是堵车，给市民出行带来极大不便。在安康拓宽道路不是什么政绩，而是便民利民的诉求。安康道路的狭窄系历史遗留问题，也是由于是个山城的原因。经常有人说安康城市不大，我说这由于她是“折起来的手绢”！你摊开了她就会很大。其实这不但与安康城复杂地形有关，也是由道路狭小造成的误导。其实真正没有多少人了解新城。今年年初去党校新村看廉租房建设的进程，才感叹到原来安康还不小，只是这一块儿很少来。道路的狭窄不畅和硬件的落后直接导致了这些区域的闭塞，人气不旺，公交线路尚未覆盖。要改变这一现状，尽早启动旧城改造以及城中村改造方案，让这里“路宽车畅人气旺”，是当务之急。近几年本市也斥资新建，改建了多条城市道路，但看着竣工的工程，还是让人心存遗憾。早些年新建的江北大道，都经过了几期工程的洗礼，亮点平平，不但不宽，连基本的绿化带都尚未预留，最后不得已才在人行道掐了点空间，搞了个带状花坛。而且道路

施工质量也存在问题，没几年路面破损不堪，直到去年才对全段进行了大面积整修。江北大道以及相连的大桥路是当前沟通江南江北的主要通道，应该将其一线建成安康的城市中轴线，现代、和谐、靓丽的城市大道，代表了安康最高的城建水准。可是，现实我们没有做到。滨江大道作为江北新区开发的先导工程，具有一定的前瞻性，建成和预留的绿化带不错。随着安康——岚皋一线的生态旅游持续升温，她必将是安康最能拿的出手的旅游线路。从安康去岚皋，走安岚路赏山色，返回沿滨江大道观水景是个很有创意的想法。假如这一方案成形，现在滨江大道的规划宽度无疑是个不小的挑战。

第三、城市居民建设有待完善。这主要体现在一些休闲、艺术等相关建筑设施上。城市规划应遵循城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则，城市是时代文明的集中体现，城市规划不仅要考虑城市设施的逐步现代化，同时要满足日益增长的城市居民文化生活的需求，要为建设高度的精神文明创造条件。现在安康市应该多建设一些文化艺术中心、奥林匹克体育中心、游泳训练中心、安康图书大厦、安康现代美术馆、科技馆、民俗馆、青年国际娱乐中心、艺术剧院等来丰富居民的精神生活，让全市人民享尽先进文化的熏陶和洗礼。另外，在全球化时代的今天，城市规划更应为城市中所有的居民，不分种族、性别、年龄、职业以及收入状况，不分其文化背景、宗教信仰等，创造健康的城市社会生活。坚持为全体城市居民服务，并且为弱势集团提供优先权，这是城市规划师的根本立场。

第四、居住区、就业区和商业区分布不合理。居住用地的选择应以城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域的关系不协调，很多居民居住——工作、居住——消费的出行距离远时间长；有些地方居住用地过于大片密集布置，出现造成上下班出行距离增加，疏远居住与自然的联系，影响居住生态质量等问题。

第五、城乡不够融合和协调。城市和乡村应布局上合理，功能上既有分工、又有合作，避免盲目发展和重复建设。城市由于人口集中、信息畅通、经济发达、交通方便，产生和释放出一种开放型的现代物质与精神文明，它对周围乡村产生巨大的吸引力。另一方面，农村也会随之发生变化，以适应城市的吸引力和辐射力的需要。因此，在城市化的进程中，应选择走城市现代化和农村产业化同步发展的道路。在发展大中城市的同时，有计划地积极发展小城镇，实现农村现代化，使城乡逐步融和，达到城乡共同繁荣兴旺。而安康市与周边县城的这种关系则不太协调。

安康市的未来发展趋势：

1.充分利用区域自然资源、生态优势、区位交通优势，将安康城市打造成为具有区域竞争力，各类产业协调发展的现代城市。

2.优化城市结构，完善城市功能，塑造形态完整、布局合理、适应发展需求的新安康。

3.强调陕南独特的生态景观特色，优化城市内外生态环境，通过人工绿化环境和自然山水的有机结合，体现“自然环境与人工环境共生”的生态型城市理念。

4.突出城市历史文化特色，强化旅游休闲功能，营造多元文化氛围浓厚的城市整体环境，将安康建设为旅游名城。

5.充分结合城市建设实际，通过分期规划，为安康城市建设提供灵活、动态、可持续发展的规划指导。

打造关中-天水经济区的重要辐射区；西安、成都、重庆、武汉四大都市圈的重要连接点；陕西省东南部中心城市和全省重要的交通枢纽城市；以发展旅游休闲、新型工业（清洁能源、新型材料、富硒食品、生物医药、安康丝绸）、现代物流产业为平台，建设具有生态环境优美、人文景观丰富、自然风光优美的山水园林城市。

城市结构为“一江两岸、一心多区；山水环绕、桥道贯通”。

一江两岸、一心多区：汉江自西向东贯穿中心城区10余公里，江面宽阔，气势恢宏，黄洋河、月河分别在东、西和汉江交汇，形成了独特的山水交融与湿地环境，构成了安康城区沿汉江东、西段优美的自然景观区域，也为一江两岸的升华提供了特质条件。将按照 “一江、两岸、三区、五桥、八景”的总体空间结构进行规划建设，体现人本思想，以生态建设为主体，完善服务功能和游览功能。同时，在汉江七里沟大桥与城东大桥，江北大道与巴山路形成的口子型区域中布置商业服务、酒店宾馆等公共服务设施，形成城市核心区，展示安康城市的精华，彰显城市灵魂。

在“一江两岸”骨架的基础上将整个城市框架布局为一心八区。一心指中心片区（核心区并向南北延展），主要包括江南老城区以及江北沿汉江区域，南至香溪洞风景区南缘、北至火车站、西至七里沟大桥、东到冬坝湿地公园，是以行政、商贸、文化、金融、居住为主的多功能区。

“一江两岸、一心多区；山水环绕、桥道贯通”。

一江两岸、一心多区：汉江自西向东贯穿中心城区10余公里，江面宽阔，气势恢宏，黄洋河、月河分别在东、西和汉江交汇，形成了独特的山水交融与湿地环境，构成了安康城区沿汉江东、西段优美的自然景观区域，也为一江两岸的升华提供了特质条件。将按照 “一江、两岸、三区、五桥、八景”的总体空间结构进行规划建设，体现人本思想，以生态建设为主体，完善服务功能和游览功能。同时，在汉江七里沟大桥与城东大桥，江北大道与巴山路形成的口子型区域中布置商业服务、酒店宾馆等公共服务设施，形成城市核心区，展示安康城市的精华，彰显城市灵魂。

在“一江两岸”骨架的基础上将整个城市框架布局为一心八区。一心指中心片区（核心区并向南北延展），主要包括江南老城区以及江北沿汉江区域，南至香溪洞风景区南缘、北至火车站、西至七里沟大桥、东到冬坝湿地公园，是以行政、商贸、文化、金融、居住为主的多功能区。

参考文献：1《安康市城市总体规划》 2005-2015

篇三：安康房地产市场调研报告

(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:安康城市风景小区)

安康房地产市场调研报告

一、 城市篇

1.1、 城市概况

安康市位于陕西省最南部，为秦岭、巴山山地，幅员在北纬31°42′~33°49′、东经108°01′~110°01′之间。辖汉滨区、紫阳县、岚皋县、石泉县、宁陕县、镇坪县、平利县、旬阳县、汉阴县、白河县等1区9县和省级安康高新技术产业开发区。面积23391平方千米，耕地28.9万公顷，人口303万。安康市为陕西省第二大综合交通枢纽城市、第三大铁路交通枢纽城市，位于陕西省最南部，是陕、川、鄂、渝四省市毗邻地区的中心城市。是连接祖国西南、西北通向华北、华中、华南的重要交通枢纽，阳安、襄渝、西康铁路在此交汇，是我国包柳铁路和沪汉蓉大通道的十字中心。

该地区为我国北亚热带动植物典型代表区，有羚牛、朱鹮、大熊猫、云豹、大鲵等珍稀动物。是陕西省及西北地区最主要的茶叶、蚕茧、油桐、生漆主产区。因境内土壤含硒元素丰富，又被誉为“中国硒谷”。安康市古称“金州“，是东方圣母女娲的故乡，素有“天然生物基因库、中药材之乡、中国硒谷、中国民歌之乡、中国茶乡”等美誉。安康是全国绿化模范城市，中国十大节庆城市，中国十大宜居小城市。

1.2、 宏观经济数据

1.2.1、城市DDP及增速分析

安康在陕西南部同类城市对比分析中，2012年的GDP总量排名第三，增速排名第一，经济发展较为落后但发展前景良好。

1.2.2、产业结构分析

安康第二产业为支柱产业，而且是政府重点打造的产业方向。这说明安康是一个工业驱动型的城市，工业的发展将会带动产业人群的进入，对住宅市场的刺激效果明显。

1.2.3、社会消费品零售总额分析

安康在陕西南部同类城市对比分析中，消费品零售总额排第三位，增速排第二，说明安康目前的商业环境比较落后，但发展速度较快。

1.2.4、人口分析

安康在陕西南部同类城市对比分析中，人口位居第二，说明刚性需求旺盛。

1.2.5、人均储蓄分析

安康在陕西南部同类城市对比分析中，居民可支配收入位于第二位，略高于商洛和汉中，可见处于中等偏上的水平，说明安康有较强的消费潜力，但消费意识有待提高。

1.3、 宏观政策

1.3.1、公积金政策

市本级、汉滨区、高新区：双职工缴存住房公积金最高贷40万元，单职工缴存住房公积金最高贷30万元。

住房公积金贷款期限：全市统一最长期限30年，延长至法定退休年限后5年。

1.3.2、限贷政策

暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

1.4、 城市规划

1.4.1、城市整体规划

规划的发展方向为：“打造核心、开发江北、西进东延、提升江南”。

1.4.2、规划范围

篇四：城市规划展览馆,展望安康未来

观城市规划展览馆，展望安康未来 安康是一个美丽富饶的城市：它位于陕西省东南部，东与湖北相连，北与商洛相邻，西与汉中相接，南接重庆。安康历史悠久，是国家生态建设示范市，被公认为地球上生态最好的地域之

一。春天泛舟汉江，有赢湖，南宫山等风景名胜，但成为最具安康风采的还是安康市城市规划展览馆。

安康市城市规划展馆坐落于安康城市江北两岸，位于安澜楼西侧，总面积1800平方米，为明清建筑风格，展厅分为两屋，主要分城市规划，历史资源，建设成就，曲线发展，新村建设，未来展望七大展区，展览极具专业，知识性，互动性和艺术性。从中反映了安康悠久的历史文化和丰硕的建设成就，体现城市发展的历程，彰显了城市的魅力。

进入展厅，听了工作人员的介绍，我对安康的未来规划有了一定的了解。安康未来将会有一江，两岸，三区，五桥，八景，并且向三个一百万发展，打造核心，开发江北，西进东廷，提升江南。给安康的交通要到全面升级，增加五条铁路和三条高速公路，使人们出行更加方便。那时的安康，将山水环绕，美丽无比。 通江达海的安康城，从远古通过5000年时空隧道，尽显了迷人的雄姿秀态。

作为中心城市的安康，正在拉近这一幅幅美丽的画卷。

我真切地希望我们的家乡——安康能够越变越好，越变越美，成为一个绝无仅有的生活圣地，更希望它能走向世界……

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