天津梅江公园规划图

篇一：2014天津城区重点规划

2014天津城区重点规划

一、

第一热电厂改造

六纬路再添大型地铁综合体

天津市第一热电厂地块位于河东区海河东岸，四至范围为东至六纬路、南至大直沽西路、西至海河东路、北至十三经路，用地面积约18公顷，规划总建筑面积63.1万平方米（含地下建筑面积26.1

万平方米）。

天津市第一热电厂地块效果图

规划理念：

设计方案充分考虑工业遗产保护，将保留厂房作为地块核心建筑，其面向海河一侧用地规划为城市开放空间。方案以“一个公共花园、两个居住组团、三个商业

院落”为结构骨架，沿海河布置坡屋顶院落，形成规模商业建筑群，强调街廓的连续性。住宅组团的建筑形式和前排建筑统一协调，两座超高层塔楼通过裙房与保留建筑围合成商务办公板块，通过外檐材质的推敲设计，形成新与旧的对比与统一。空间关系从海河岸线公园向高层塔楼逐层升高，以保证海河沿岸空间层次舒朗有序。规划指标：规划地上总建筑面积37万平方米。其中：居住建筑面积10.1万平方米（含配套），保留厂房改造后建筑面积3万平方米，沿河公建建筑面积6.5万平方米，其他商业金融办公建筑面积17.16万平方米，规划幼儿园建筑面积0.24万平方米。规划地下建筑面积26.1万平方米，其中包括地下商业建筑面积2.8万平方米，结合地铁换乘站设置。 二、

河西区解放南路奉化道 建德式风貌区

规划指标东至台儿庄路，南至琼州道，西至大沽南路，北至奉化道。规划总用地面积约12公顷，地上总建筑面积约为37万平方米。其中含一期地块（已建成），用地1.1公顷，地上面积1.1万平方米。现状：规划涉及的1~6号地块，共拆迁20万平方米（含8.5万住宅，1625户）。其中，2号地拆迁住宅3.3万平方米

740户，4号地拆迁住宅2.8万504户，5号地拆迁住宅2.3万，381户。保留建筑12处，建筑面积1.5万平方米。

琼州道的德式风情建筑已经建好，招商基本搞定。 这个从广义上算二期吧。。。

德式风貌区效果图该地区将在历史性建筑妥善保护与再利用的基础上，对城市空间、功能业态及市民生活进行综合考量，成为集吃住行、游购娱为一体的，历史风貌保护建筑与现代文化、艺术、商业、居住有机结合的具有德国城市建筑及景观风貌的高层次特色街区。

上两张效果图

德式风貌区效果图

德式风貌区效果图

德式风貌区效果图

三、

天钢柳林城市副中心地区 以生产性服务业为主导

2013年以来，招商九龙仓、恒大等知名房企纷纷在天钢柳林高价拿地，这为天钢柳林城市副中心的住宅市场带来了第二轮发展机遇。海河上游后五公里将带动整个河东区迎来长远利好。天钢柳林城市副中心与新梅江一样，是环内大面积的待开发用地，前景无限。

天钢柳林区位图

篇二：家乡的梅江公园——杨家驹

我爱家乡的梅江公园

宁都县第二小学三（1）班 杨家驹

一整天都没有下楼了，吃过晚饭，我们一家人去散步，走到楼下，地面湿漉漉的，我想今天难道下雨了吗？我在家里怎么一点也没有感觉到呢。呼吸着雨后的清新空气，我怀着愉快的心情与父母边走边聊，不一会儿，就来到了梅江公园。

我们从北顺着梅江公园往南走，几天没来了，公园的河边种上了一排排的小树苗。小树苗真生气啊！我仿佛看到小树苗也在呼吸着春天的清新空气，在春天的怀抱里茁壮成长。玉兰花也开了，一阵阵花香伴随着我们一路往下走，一棵棵的柳树也长出了新叶，望着一片片柳叶，让我想起了唐代著名诗人贺知章写的一句诗：“不知细叶谁裁出，二月春风似剪刀。”一路上，我时不时听到小鸟在树上唧唧喳喳地叫着，仿佛它们也跑到春天来凑热闹，好像在说：“春天真美啊！” 我们一路走，一路看，不知不觉来到了梅江公园的假山，这里是我每次来梅江公园都要光顾的地方。我沿着假山往上爬，刚爬了几步，站在上面回头往下看，太高了，我心里有点害怕。忽然，我的耳畔也响起了老师经常对我们说的一句话：注意安全，生命最可贵。一想到这儿，我就下来了，知道自己不能再往上爬了。

顺着假山继续往南走，映入我眼帘的是各种各样的体育器材。爸爸告诉我，这些体育器材可是政府花了大价钱安装的，我们要好好保护它。这里有我爱玩的翘翘板，秋千，脚踏车……还有很多我叫不出名字的体育器械。不过，现在秋千被人破坏了，我再也不能玩了，真

是太可惜了。

梅江公园是宁都人民休闲的好去处，每当夜幕降临，华灯初上之时，这里就人山人海，热闹非凡。老人在这里漫步，大人带着小孩来这里嬉戏，姑娘、小伙在这里谈恋爱……

梅江公园真是太醉人了！我爱宁都，我爱家乡的梅江公园！

指导教师：杨玉华

篇三：天津梅江梧桐公寓景观工程造价概算

天津梅江梧桐公寓景观工程造价概算

篇四：梅江区域手册

封面：

LOGO+梅江手册

P1—P2:

梅江变迁： 昨天—今天—明天

大梅江板块位于天津市南部，地处河西区、津南区、西青区交汇处，兴起于上世纪90年代。发展至今，梅江总占地面积已达800多万平方米，且还有继续扩疆的态势。事实证明，梅江的区位优势和环境资源使之成为天津地产开发版图上不可复制的热土。随着大梅江板块高档楼盘项目的增加以及周边配套设施的逐渐完善，“大梅江”已经成为了一种标志，一种代言。

P3—P4:

梅江的起源——1995-2000年，回迁房，小城旧事 1、 定位康居居住区：从1995年开始建设的梅江生态居住区，是天津市

政府继华苑、丽苑之后规划的又一重点、大型居民生活区，最初被

定位为康居居住区，即回迁房

2、 领地范围有限：东起白云山路、西至卫南洼风景区、南起潭江道、

北至郁江道的围合区域，总占地面积119.8万平方米，总建筑面积

178.2万平方米，分为15个居住区。

3、 建设之初的梅江，还是一块待开发的荒凉之地，放眼望去，只有大

片的菜地和鱼塘，通往市区的道路崎岖狭窄，极不便利。

4、 首批回迁房——红磡玉水园，历经4-5年建设周期，居民陆续入住

梅江，梅江热闹起来了…

P5—P6:

梅江的昨天——2000年-2005年，北看蓝水，定义梅江

1、 城市向南，梅江出现价值洼地：随着天津市的经济建设逐步向南部

发展，南中环的建成，卫津河、南围堤河的改造，使梅江成为极具

升值潜力的风水宝地。

2、 领地范围外扩：2000年初，梅江生态居住区的范围已经扩展为东临

解放南路，南至潭江道，西起卫南洼风景区，北到郁江道，与黑牛

城道接壤。

3、 梅江地域价值凸现：此时梅江的地理位置优越性完全体现出来（距

离市中心区6公里，距离高教区8公里、距滨海国际机场21公里，

距津沪高速公路口14公里，距津京塘高速公路口23公里），靠近

友谊路涉外区，友谊商场、科技馆、水晶宫大酒店、天津市博物馆

近在咫尺。

4、 名气聚焦，掀起开发热潮：正是由于梅江得天独厚的地理条件，一

期招商时，10多家有实力的开发商踊跃投标。最后，信誉程度高、

经济实力强、业绩突出的华厦、顺驰等开发投资企业参与梅江建设。

5、 回迁房-高档住宅的优雅转身：面对梅江区域诸多的优势，顺驰蓝水

园、华厦芳水园，提出了做梅江“高档住宅”的概念，完全颠覆了

梅江回迁房的禁锢，提升了区域价值，特别是蓝水园以其新颖的设

计理念，享有“北看蓝水”的称号。蓝水园和芳水园等高档住宅建

设，逐步得到了市场的认可，开启了梅江高档住宅的大幕，引领了

梅江高档住宅新风潮，带动了整个梅江板块的开发与兴旺。

P7—P8:

梅江的今天——2005年-2009年，生态宜居的高档 “富人区”

1、 生态梅江：水、湿地，构成可持续发展的生态环境，使住区、环境

和人相互融合，

（1） 水：大梅江的地理、自然环境无与伦比，独特的水域风情和生态气

候，演绎着将人与建筑融为一体的湖居文化，也诠释着“上善若水，水善利万物而不争”的真谛，成为天津市居住板块中唯一以水系为主体的生态居住社区；

（2） 湿地：湿地，天然的空气加湿器、天然的过滤器，有效调节着区域内的生态平

衡。大梅江超大的水域和湿地，运用自然的力量为区域内居民创造出良好的生活环境。“智者乐水”，临水而居，与水为伴，人与风景和谐交融，健康与快乐相伴终生。

2、 宜居梅江：交通、教育、生活配套不断完善

(来自:WwW.smhaida.Com 海达 范文 网:天津梅江公园规划图)

（1） 交通网络进行曲：

① 快速路连接友谊路立交桥、解放南路立交桥、海河大桥、津塘公

路立交桥等交通传送带；

② 友谊路、紫金山路、解放南路均为金融服务中心区的主干道，密

切联系了市内商业中心、娱乐中心、商务中心；

③ 梅江公交站建成，632、906、606、803等公交线路均由大梅江

始发；

④ 空中交通方面，大梅江是通往滨海国际机场最方便的居住区之

一，为城际间的往来提供了便捷的空中走廊。

P9—P10:

（2） 吃喝玩乐大梅江

① 蓝调街区：是梅江居住区建设最早的商业配套设施，其经典的水

岸商业规划，让人印象深刻，也大大提升了商业区的品味。蓝调街区

内中式、西餐、韩餐等各式餐饮店，洗衣房，银行，娱乐等商业生活

配套齐全，已成为区域内居民的主要消费场所。

② 梅江蓝水商业街：餐饮业中，以外国风味的餐饮业占很大比重。

通过市场调研比较，中式和外国风味的餐饮比例为0.75：1，其中韩式

餐饮占全部餐饮的34%，日式餐饮占8%，西式餐饮占15%。

③ 梅江新海湾商业：6.5万平米，重点包含番麦士超市、苏宁电器、上岛咖啡、莲花海鲜酒楼等50余家餐饮娱乐商家；招商、中行、农行、建行等8家银行机构。

④ 华夏津典商业：3.7万平米，包含外滩风尚、体适堡健身，20余

家便利店、餐饮、甜品商家。

⑤ 第六田园商业街：10万平米，包含易买得大型超市、麦当劳得

来速汽车餐厅、上岛咖啡、20余家特色餐饮为代表的休闲商业。

⑥ 友谊路家世界：4万多平米，包含华润万家超市和家得宝超市，

知名服饰专卖店等，近800个停车位。

⑦ 其他：松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、大岛酒楼、梅江南

超市……

⑧ 友谊路金融街：汇聚了会展、高档酒店、娱乐、金融、文化等重

要机构，是大梅江近在咫尺的延伸配套。友谊商厦，是本市最具代表

性的地标性建筑之一，是天津唯一的高档奢侈品百货店。

P11—P12:

（3） 好教育赢未来

大梅江板块重视教育，梅江幼儿园、河西中心小学、梅江小学、9年制英式国际瑞金学校、9年制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园、华夏未来双语幼儿园，这些市级乃至国际级的名校，满足并提升了孩子小学初中的起跑线教育，为孩子赢得美好未来奠定了坚实基础。

（4） 低密的梅江，成就令人追捧的宜居“富人区” ：

“大梅江居住区”是天津是著名的不可复制的生态宜居居住区。住在梅江，不仅是身份和财富的象征，也是健康生活历年的体现。一批高档楼盘开始如火如荼地建设，别墅、洋房成为这个区域的主要建筑元素，低密的概念在这个区域被无限放大，结合区域内的生态水资源，其不可复制的自然生态环境和高品质的楼盘使这个区域凸显出差异化价值，展示出独特的姿态；吸引了城市中高层级消费群体进入梅江，天津市的“富人区”油然而生。

三个因素造就了这个天津最宜居的城区。首先是地段，“离尘不离城”是梅江人追求的生活理念。梅江可谓闹中取静的黄金地段，既可以远离尘世的喧嚣，便捷的交通网络又可以迅速到达城市中心，满足生活的?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuwozuowen/" target="_blank" class="keylink">我庑枨螅拐饫锓路鸪晌劳馓以础Ｆ浯问亲试矗衲?月，260万平方米的梅江公园已经重新复工，这意味着梅江的公建配套将再上一个台阶。第三，梅江的巨大体量也决定了它注定成为天津独一无二的居住区。梅江东起解放南路，西至卫津南路，南起外环线，北至郁江道，总建筑面积642.79万平方米。随着天津环内的土地逐渐开发殆尽，大体量的居住地块将越来越少，再也没有一个区域能有梅江这样的体量和气势。

① 城市高端产品云集的大梅江： 演绎法国普罗旺斯生活情调的江胜天鹅湖、展现五大道风情的万科水晶城、再现南法地中海风情的卡梅尔等建筑群风格各异，丰富了梅江的表情。

② 向“梅江”靠拢，催生“大梅江”：

经过数年的精心打造，梅江生态居住区已经是家喻户晓的高档住区，由梅江、梅江南直至“大梅江”，其面积已扩大了近4倍。

P13—P14:

梅江的明天——复合发展的城市最宜居片区

1、交通改善：

篇五：天津市近期建设规划(2011-2015年)

目 录

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

第十一章

第十二章

第十三章

第十四章

第十五章

第十六章

总则 ........................................... 2 发展目标与城市规模 ............................. 3 空间发展指引 ................................... 4 现代服务业建设规划 ............................. 7 先进制造业与研发转化基地建设规划 ................ 8 会展、体育和文化设施建设规划 .................... 9 综合交通规划 .................................. 11 历史文化名城保护和城市 特色空间建设规划 ........ 17 住房建设规划 .................................. 19 卫生、养老和基础教育等公共服务设施建设规划 ..... 22 市政工程建设规划 .............................. 25 绿化体系建设规划 .............................. 28 地下空间开发与利用规划 ........................ 30 城乡统筹建设规划 .............................. 31 综合防灾规划 .................................. 32 实施保障措施 .................................. 39

第一章 总则

第一条 规划编制目的

发挥城市规划的先导作用，明确“十二五”期间城市建设的重点，确保《天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的经济社会发展目标和各项建设任务的空间落实，加强城市规划建设监督管理。依据相关法律、法规制定本规划。

第二条 规划的作用和地位

本规划是《天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》在城市建设领域的细化和落实，是对城市近期发展建设进行控制和指导的法定依据。

第三条 编制依据

1、 胡锦涛总书记、温家宝总理视察天津重要讲话

2、 天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要

3、 《城乡规划法》

4、 《城乡规划编制办法》

5、 《天津市规划条例》

6、 《天津市城市总体规划（2005-2020年）》

7、 《天津市城市总体规划（2005-2020年）修改（阶段成果）》

8、 《天津市土地利用总体规划（2006-2020年）》

第四条 规划期限和范围

本规划期限为2011年至2015年。

本规划的范围为天津市行政辖区，陆域面积11919.7平方公里。

第二章 发展目标与城市规模

第五条 规划指导思想

全面落实科学发展观，落实国家对滨海新区开发开放的战略部署，落实城市空间发展战略，实现科学发展、和谐发展和率先发展。

突出“高端、高新、高效”，促进城市功能、高新产业、交通体系等的进一步提升。

突出“低碳、低耗、低排放”，促进生态环境进一步优化。

促进宜居与宜业协调、城市与乡村协调、市场调节和政府保障相协调。

第六条 城市近期建设目标

城市功能显著提升，城乡面貌发生根本性变化，独具特色的国际性、现代化宜居城市格局基本形成。

第七条 城市规模

1、人口规模：2015年，天津市规划常住人口约1600万人，城镇化水平90%，城镇人口约1440万人，农村人口约160万人。

2、用地规模：2015年市域城镇建设用地控制在1950平方公里左右。

第三章 空间发展指引

第八条 全市空间发展指引

落实2006年批复的城市总体规划确定的“一轴两带三区”的城市空间结构和2008年制定的城市空间发展战略所提出的“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”城市空间布局思路，本次近期建设市域空间发展布局思路是：“双城提升、轴向集聚、两带延伸、南北生态”。

1、双城提升：提升中心城区和滨海新区核心区的区域服务职能和城市载体功能，提高服务和辐射能力。

2、轴向集聚：发挥中心城区和滨海新区核心区的辐射带动效应，推动航空航天、生物医药等战略性新兴产业在津滨发展主轴集聚，基本建成津滨产业轴战略性新兴产业基地。整合海河中游发展用地，为大项目落户提供空间。

3、两带延伸：基本建成“东部滨海发展带”和“西部城镇发展带”。以新城、重点产业区的建设和发展，带动周边地区，全面提升天津城市实力。

4、南北生态：强化对天津市北部蓟县山地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区，天津南部“团泊洼—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区的保护力度。

第九条 滨海新区空间发展指引

滨海新区按照“核心提升，全面推进”的空间布局思路，落实国家对区域发展的各项要求，使滨海新区在落实科学发展观，在带动天津发展、推进京津冀和环渤海区域经济振兴、促进东中西互动和全国经济协调中发挥更大的作用。

1、加快完善中部产业带建设和更新，提高土地使用效率

依托大飞机、大火箭等重大工业项目，积极延伸产业链，积极吸引战略性新兴产业和科研创新基地的建设，到2015年，基本完成空港经济区、开发区西区、滨海高新区、塘沽海洋高新技术开发区的建设，同时促进开发区东区等已有园区的用地更新，提高土地使用效率。

2、建设滨海新区中心商务区和临港经济区等，构建“北轻南重”的产业空间格局

规划建设滨海新区中心商务区等，促进滨海新区区域服务职能的发挥。规划建设临港经济区、南港工业区、轻纺经济区等，重点引进重型装备、粮油加工、石油化工、现代冶金等产业项目。加快建设滨海旅游区等北部休闲产业区，基本建成国际性旅游目的地。推进中新生态城建设，发展绿色低碳产业，建设宜居生态示范新城。

3、调整优化居住用地布局，实现职住平衡

结合产业区的建设，规划建设中新天津生态城、滨海欣嘉园、中部新城南组团和北组团和南港生活区等，调整优化居住用地布局，实现职住平衡。

4、严格保护重点生态空间以及建设绿化廊道

对贝壳堤、北大港水库等重点生态空间进行重点保护，同时建设生态绿化廊道和区域绿地。

5、做好“十三五”期间用地整理和储备工作

重点加强汉沽、开发区、塘沽、大港等老城区的城市更新，适时搬迁滨海新区内对城市有一定污染石化冶金企业，为“十三五”的进一步开发做好用地整理和储备。

第十条 中心城区及环外地区空间发展指引

中心城区和环外地区按照“南优北拓、西联东进”空间发展思路，进一步增强经济、社会、文化、生态等功能，提高服务和辐射能力，建成经济繁荣、设施完备、社会文明、生态宜居的现代化城市标志区。

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