作业帮卧龙湖风情小镇
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/02 01:37:12 体裁作文
篇一：住宅质量通病防治方案
卧龙湖风情小镇Ｇ４组团工程
质量通病
治
理
方
案
和
施
工
措
施
编制人： 审核人：
南通五建建设工程有限公司
目 录
一、工程概况
二、墙体及填充墙体裂缝防治
三、钢筋混凝土现浇楼板裂缝与厚度防治
四、屋面、厕浴间渗漏防治
五、门窗渗漏治理
六、外墙抹灰饰面空鼓、龟裂及渗漏治理
七、室内标高和几何尺寸控制
八、安装工程、导线连接、避雷带安装、排水管材质与安装坡度
一、工程概况
我公司承建的卧龙湖风情小镇Ｇ４组团工程，由南京卧龙湖置业有限公司开发，由南京苏鼎建筑设计研究院设计，由南京东科建设咨询有限公司进行监理。
卧龙湖风情小镇Ｇ４组团工程总建筑面积１６９５０ｍ２，该工程为框剪二层住宅别墅工程，基础共分为独立基础、条形基础及整板基础，楼板为现浇钢筋Ｃ２５混凝土板。
二、墙体及填充墙体裂缝防治
建筑工程在砌筑完墙体及填充墙体后，有的部位易出现墙体裂缝，其防止措施如下：
（1）、墙体在砌筑施工中严格控制其垂直度和平整度。
（2）、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对于必须留槎的间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不大于墙高的2/3。留直槎时应严格按照规范规定摆放墙体拉结筋，即每隔500mm高放置，120mm、240mm厚墙摆放2ф6钢筋，埋入长度均不小于500mm，其末端应做成90°弯勾。填充墙拉接筋从墙柱开始长度不小于700mm，拉接筋必须经质量检测中心进行拉拔实验，合格后方可进行墙体砌筑。
（3）、严禁砖墙上下通缝，丁头缝、水平缝砂浆饱满度符合规范规定。灰缝厚度严格控制在8～12mm。
（4）、施工预留洞口，必须按规定尺寸进行预留，并摆放拉接筋，洞口顶部必须摆放预制钢筋砼过梁板。补预留洞口时，要先把砖墙接槎处清洗干净，采用高一级别的水泥砂浆砌筑，特别是接槎处用砂浆灌实挤实后砌筑，但灰缝
不大于12mm。
（5）、填充墙砌筑不允许一次砌筑到顶，必须离梁底有20～30mm的空隙，待14天以后用砖挤实斜砌。
三、钢筋混凝土现浇楼板裂缝与厚度防治
一、 裂缝产生的原因
1、混凝土水灰比、塌落度过大，或使用过量粉砂
混凝上强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝，泵送砼为了满足泵送条件：坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。
混凝土施工过程中过分振捣，模板、垫层过于干燥
混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝上之间洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。
2、混凝土浇捣后过分抹干压光和养护不当
过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。而养护不当也是造成现浇混凝土板裂缝的主要原因。过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护，由于受风吹
日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏、冬两季，因昼夜温差大，养护不当最易产生温差裂缝。
3、楼板的弹性变形及支座处的负弯矩
施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载等。这些因素都可直接造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。施工中不注意钢筋的保护，把板面负筋踩弯等，将会造成支座的负弯矩，导致板面出现裂缝。此外，大梁两侧的楼板不均匀沉降也会使支座产生负穹矩造成横向裂缝。
4、后浇带施工不慎而造成的板面裂缝
为了解决钢筋混凝土收缩变形和温度应力，规范要求采用施工后浇带法，有些施工后浇带不完全按设计要求施工，例如施工未留企口缝；板的后浇带不支模板，造成斜坡搓；疏松混凝土未彻底凿除等都可能造成板面的裂缝。
二、裂缝的预防措施
1、严格控制混凝土施工配合比。根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确配合比。严格控制水灰和水泥用量。选择级配良好的石子，减小、空隙率和砂率以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。采用商品混凝土。加强对商品混凝土进行塌落度的检查是保证施工质量的重要因素。
2、在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。
3、混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。
篇二：卧龙湖国际社区
卧龙湖国际社区位于南京南大门溧水风景秀丽的卧龙湖。以巨龙卧姿的湖形而得名的卧龙湖由5个半岛组成，面积200万平方米。北部的卧龙山连绵起伏，山高124米。
卧龙湖旁的南京南部最大交通枢纽——桂庄立交由宁杭、沿江沪宁、机场高速和宁杭高速二期四条高速公路相交而成，距南京主城（苜蓿园大街）仅20多分钟车程。卧龙湖国际社区环抱整个原生态的卧龙湖主湖面，依山傍湖，分布于湖滨半岛和丘陵山麓之间，社区规划面积226万平方米，建筑面积80万平米，容积率0.35，绿化率70%。
卧龙湖风情小镇社区分三大功能系统：南加州圣芭芭拉风情小镇（旅游度假、酒店酒吧、国际名品直销店等），国际乡村俱乐部（GOLF体育公园、马会、游划艇和健身会馆等），高尚居住区（美式别墅、度假公寓等）。
1）卧龙湖.圣芭芭拉风情小镇
风情小镇是整个社区的核心和中心，是一座集旅游、度假、购物、餐饮、会议功能的具有南加州圣芭芭拉风情的主题小镇。她包含：半岛度假酒店、温泉度假酒店、半山会馆公寓、山谷酒店公寓、、企业会馆度假村、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际、名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等。
2）卧龙湖国际乡村俱乐部乡村俱乐部是整个社区休闲活动的主体，她包含：社区GOLF体育公园、马会休闲俱乐部、游划艇俱乐部、室内外游泳馆、健身SPA理疗馆、垂钓俱乐部、网球俱乐部、登山环湖徒步、湖滨沙滩浴场和会员私人名品专卖店等。
3）卧龙湖高尚居住区
卧龙湖居住建筑是体现北美生活方式和经典建筑风格的结晶。她包含：具有意大利、托斯卡拉和圣塔芭芭拉建筑风格的别墅、TOWNHOUSE和公寓住宅；具有传统建筑元素的现代景观小高层住宅；以及半山半岛酒店公寓、老人公寓（美式康复中心）、社区购物中心、国际双语学校、公共湖滨和山顶花园等。
其他数据：
均价：15000元/㎡
总价：300万元/套
开盘时间：
2009-9
2008-7
入住时间：
2011-7
2009-7（一期毛坯）
2009-10（一期精装）
周围交通：
距南京城中心仅一箭之遥2007年底南京南部高速公路的网络建成；卧龙湖到杭州的宁杭高速一期已经建成；卧龙湖到南京主城的35公里宁杭高速二期建成；卧龙湖到上海的沿江高速公路建成。距上海、杭州仅一个小时2007年底南京至上海和杭州的高速铁路将动工；卧龙湖/南京到上海的火车车程仅需一小时
物业：南京卧龙湖物业管理有限公司
物业费：3.9元/平米每月
建筑面积：800000平米
占地面积：2267800平米
绿化率：70%
容积率：0.35
停车位：3300个
土地使用年限：70年
篇三：宠物明星
1、活动的主题
【卧龙湖万人狂欢购房季】给力原创，明星就是你——“草根明星”宠物晒出来，带上“宝贝”春游卧龙湖
2、活动的时间
线上活动时间：4．24—4.28
线下活动时间：4.30—5.1
3、活动的内容
4.24—4.28五天每日围绕宠物进行一个话题炒作，面向全站，与宠友线上积极互动，引爆卧龙湖风情小镇线上人气。4.30-5.1网友可以携带自家的“宝贝”到卧龙湖案场观摩AWI飞盘狗世界杯竞选赛。
每日的主题：
4.24日，“草根明星”宠物YY照片晒出来
4.25日，“草根明星”宠物小故事晒出来
4.26日，“草根明星”宠物拉风名字晒出来
4.27日，“草根明星”宠物驯养缘由晒出来
4.28日，“草根明星”宠物驯养心得晒出来
4、活动的目的
结合卧龙湖四月份的主题活动“金陵十二犬”宠物欢聚会，论坛发起线上话题讨论，每日一个“草根明星”宠物话题，调动网友互动的积极性，聚集卧龙湖风情
5、奖品的设置
实物奖品待定；
先以搜房银币代替；
凡是发帖参与活动的网友都可以获得搜房银币88，参与两日话题讨论得搜房银币288，参与三日话题讨论得搜房银币388，参与四日话题讨论得搜房银币888，若五日都不缺席，恭喜您，搜房银币1888收入囊中。活动结束后银币到账。
6、参与方式
参与对象为南京搜房网注册网友；
在话题讨论的活动主帖下跟帖贴图片晒文字；
每个ID每日参与讨论次数不限，但奖品不可重复获得。
7、活动推广
站内推广：
全站映射
总固顶
首页Q帖标红、焦点图推广
单个论坛加精固顶
站外推广：
微博
QQ群推广
外网宣传
8、活动说明
严禁在本活动帖内灌水、发布与本活动无关的帖子，一经发现予以删帖并警告的处理； 关于本活动如有任何问题或疑问，请直接通过站内信联系社区管理员。
篇四：碧涵传媒-卧龙湖国际社区电视宣传广告片
卧龙湖国际社区宣传片
——创意策划
创意要点
本项目位处于位于南京南大门溧水，距南京城中心仅一箭之遥，距上海杭州仅一个小时，山清水秀的丘陵与湖泊延绵起伏串串相连，典型江南水乡。，融文化、金融、商业旅游为一体，地理位置得天独厚。南京的南大门和后花园。溧水以“休闲度假经济”的定位正引爆新一轮前所未有的变革。
结构框架描述：
整体（多媒体区位介绍视平介绍）——局部——整体——局部——整体
多媒体视平介绍：公共交通，生活配套 ，旅游商务，教育人文等 而三维动画策利用。通过超人尺度的CG技术来演绎卧龙湖国际社区完美的建筑美学理念，在视觉风格上稳中求变。以交代的 商业 休闲 旅游 平和、安祥和静谧气氛为主的卧龙湖国际社区，画面构成上强调洋房小镇的建筑立面，色彩的冷暖对比、楼体反射折射效果强弱对比，灯光与雾效的辉映变化；但中间插入几段效果明显的艺术段落（如运用蒙太奇手法对环境进行变换），造成情绪和节奏的突变，然后很快又回来，恰似高速摄影与低速摄影的突然结合但却更富想象
一、创意背景：
·水绿山青 相依概念
依据本项目基地环境条件，充分利用卧龙湖及其它自然条件，综合处理水体、绿化植被、岸线景点等环境要素，并以此为主线，结合小区交通道路，布局洋房小镇及公共设施，组织功能分区。以期整个住区与自然生态交互融通，共生共荣。同时提升地域与环境内涵。
·卧龙湖国际社区概念
本别社区根据欧美古典文化及人文主义生活概念，营造全新的生存交流空间。方便现代人生活居住，又不失古典气质与文化艺术特征。区域空间不再是单纯的物质形式，而成为寄托思古情怀的场所。各个历史时期及地域的建筑文化在此交融，共同谛造卧龙湖国际社区风情小镇的生活魅力。
·人性化概念
“人”始终是本设计的关注焦点。以此为准则，在设计中始终贯彻一切从人出发，
注重环境与建筑品位。其中最为突出的是在保持公共绿化容量及品质的同时，最大限度提高每户别墅住宅基地面积，并借曲流溪径穿行于其间，加强亲水性，使之成为宜人的居住环境。住户亦得以完全地融入建筑与环境之间。
二、创意概述：
经过与客户方简单沟通及对本案的初步理解，我们构思本片的表现要点为新古典主义的建筑风格和景观设置，以及以此为基础的新贵生活上。
影片将围绕一切能体现尊贵生活和新贵气质的物品、设施、功能和情景展开。影片开始会通过闪现一组顶级艺术品（包括绘画，雕塑和欧洲宫廷园景）从而不断强调出高贵的影片基调，镜头将会通过将最后一幅油画中的贵族庄园（卧龙湖国际社区大门）幻化为现实而展开在“风情小镇”的尊贵之旅。
本片分成四部分。第一部分通过一组旖旎风光(三维场景)勾起回忆，表现包括日本、新加坡、澳洲、地中海等地的美丽景色，景别从小到大，光线从柔和到锐利。当然，这些景色实际上都是在卧龙湖国际社区之中。这里风情小镇楼体并没有出现，为的是通过熟悉的画面吸引观众，带动他们的想象。这一部分是整部片子感情铺垫，时间不长，却非常重要。
第二部分，随着音乐节奏加快，熟悉的景色起了变化，风情小镇的楼房在其中生长。一方面利用动画制造强大的视觉冲击力，将观众从遐想中拉回来；一方面用生长的形式把建筑的结构与细部表现得清清楚楚，给观众留下深刻印象。这一部分在整部片子中有承上启下的作用。
第三部分细致刻风情小镇花园建筑与园林的对话。从白天到黄昏。让观众深切体会到在豪苑花园也能感受到熟悉的景色、熟悉的感觉，这就是想象中的美好家园。这一部分是片中最长的浏览部分，通过人视点观看建筑与园林，营造一种温馨、亲切的氛围，观众将沉浸其中。
第四部分是片子的结尾，缓缓的长拉镜头，柔美的画面配上柔美的音乐，观众将陶醉在这完美的时刻。
镜头 清晨，浓浓的雾气，云破天开 随着一辆顶级轿车从各个方向向小镇行进，通过加速镜头和快慢镜头的结合拉近本案与市中心的距离。镜头越过车辆，进入社区内部，首先跃入眼帘的是浓荫弥漫的气派景观大道，高大的法国梧桐，整齐的宫廷绿篱，欧洲宫廷般的园艺绿化（包括极富艺术气质的景观雕塑），无不显示出气
派的新贵族生活的开始。
镜头穿过绿篱，接小鸟瞰来到小镇的中心湖区，只见几只天鹅优雅得漫步着，而新贵族们的游艇在阳光下同样洋溢着无限的洒脱，水波，蓝天，气度不凡的假日小镇古典中央水景，处处无不凸现出贵族生活应有的标准。
延湖岸前行，通过一系列半鸟瞰画面构图描绘社区小岛与灵动水系间的互动关系。画面经过水岸过渡至岛屿上的亲水别墅，精致的欧式建筑、大面积的私家花园、游泳池以及规整的庭院绿化将贵族生活的标准不断刷新。
进入别墅室内，体验的是真正的贵族标准，宽大的客厅，奢华的卧室，可看到湖景的浴室，连客厅中的百合花也盛放得如此高傲（画面做到内外结合）。
天色渐暗，会所的商业沙龙已拉开序幕，达官贵族们在贝多芬的音乐中沟通着，嬉戏着（可表现会所功能）
镜头由会所拉出，夜的假日风情小镇充满着显赫的气质。
鸟瞰夜景结束旅程，出Slogen和案名Logo，出发展商。
作为影片灵魂的音乐我们将全部使用交响乐以使影片更具气势，感染力更强。
卧龙湖国际社区影片制作预算书
篇五：水库管理所装饰合同
卧龙湖水库管理所装修工程
发 包 人：
承 包 人：
签订日期： 施工合同 合同编号：WLH -001 南京卧龙湖置业有限公司 2013年 8 月 7 日
第一部分 协议书
发包人（全称）：南京卧龙湖置业有限公司 （以下简称甲方）
承包人（全称）： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称：水库管理所装修工程
工程地点： 卧龙湖风情小镇 工程内容：卧龙湖水库管理所装修工程包括以?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuluzuowen/" target="_blank" class="keylink">路段В鹤笆喂こ掏贾剿厩?/p>
范围内的装饰、水电安装、机电安装等工程（详见图纸要求）。
资金来源： 自筹,现已落实。
二、工程承包范围
承包范围：卧龙湖水库管理所装饰工程图纸所示区域范围内的装饰、水电安装等工程（具体见施工图纸）。
三、合同工期
开工日期： 暂定2013 年8月15日(具体以业主批准的开工报告时间为准)
竣工日期： 2013 年 10 月 30 日
合同工期总日历天数 0 天（备注）。
四、质量标准
工程质量标准：必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）、《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001) ，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001）等现行标准验收规范的要求及工程所在地相关职能部门的规定和要求及其他相配套的工程质量验收规范。
五、合同价款
金额（大写）： （人民币）
（小写）： (人民币)
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
(1) 合同协议书；(2) 中标通知书；(3) 专用条款；(4) 投标书及其附件（包括承诺书）；(5) 明确双方权利、义务的纪要、协议；(6) 招标文件及答疑；(7) 通用条款；
(8) 标准规范及有关技术文件；(9) 施工图纸；(10) 工程量清单；(11) 投标报价单或预算书；(12)投标要求；（13）承包人的营业执照、资质证书、信用手册、组织机构代码证等（本公司不接受挂靠及任何形式的转包工程）。
合同履行中的有关工程的洽商、变更、技术核定书面确认单、协议文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效：本合同文件在双方签字盖章后即生效，合同有效期截止到本合同项下的工程全部完成。
合同签订地点： 南京市溧水区
本合同双方约定自双方法人或法人委托代理人签字并加盖单位公章后生效
发包人：南京卧龙湖置业有限公司 承包人：
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
电 话： 电 话：
邮政编码： 邮政编码：
第二部分 通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
1.1 合同文件组成如下，各部分文件的解释按照阿拉伯数字的先后顺序优先适用：(1) 合同协议书；(2) 中标通知书；(3) 专用条款；(4) 投标书及其附件（包括承诺书）；(5) 明确双方权利、义务的纪要、协议；(6) 招标文件及答疑；(7) 通用条款；(8) 标准规范及有关技术文件；(9) 施工图纸；(10) 工程量清单；(11) 投标报价单或预算书；(12)投标要求。各文件中的冲突之处，如无特别说明，以本合同的约定为准；（13）承包人的营业执照、资质证书、信用手册、组织机等（本公司不接受挂靠及任何形式的转包工程）。
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更、技术核定书面确认单等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
如果在合同履行过程中另行签订的文件与前述文件关于同一内容有不同的表述，则应当以签署时间较后的文件的相关内容为准；但除非有特别的新规定，前述文件的其他内容仍然完全有效。图纸范围外的增加变更工程施工内容，由发包人发文后承包人方可施工。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
2.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及现行的国家或地方省、市政府的法律法规。
2.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001），《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001) ，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、装饰工程现行各类强制性标准，各类设计、施工及验收
规范，以及工程所在地相关职能部门的规定要求、与工程相配套的工程质量验收规范等现行国家、行业标准验收规范。
国内没有相应标准、规范时的约定： 双方另行商定。
3、图纸
3.1
用图 1 套。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得将本工程图纸内容泄漏，不得复印、外借、抄袭或用于其他工程项目。
使用国外图纸的要求及费用承担： 无
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1 发包人派驻的工程师
姓名： 许国庆 职务： 项目经理
职权：在发包人授权范围内行使职权
5、工程师的委派和指令
5.1 发包人如更换项目经理，需在更换前 7 天书面通知承包人，同时被更换人员前期的所有工作均有效。
6、承包人派驻的项目经理 姓名： 职务：
职权：（1）对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，确保工程质量、工期和成本，实现安全、文明生产。（2）组织有效的项目管理班子。（3）及时传达并执行发包人所提出的整改意见。（4）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。（5）承包方项目经理必须经由法人授权委托，否则禁止上岗。
7、发包人工作
7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场具备施工条件。
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