房屋尾款保管书

篇一：尾款保管书

尾款保管书

现买受方 因购买出卖方 的房地产（坐落 ： 区 路 弄 号 室以及 号车位），交付尾款人民币 元整，并交由本居间方公司（保管人）代为保管，待买卖双方物业交割完毕当日由本公司转交给 。

买受方：

身份证件号码：

公司盖章：

年 月 日

篇二：房屋买卖合同留尾款

房 屋 买 卖 合 同

卖方（甲方）： 身份证号码： 身份证号码： 买方（乙方）： 陈永林 身份证号码： 53032198511091274 蒋婷婷 身份证号码： 530328198204142426 买卖双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过充分的协商，依据《中华人民共和国合同法》，

同意就下列房屋买卖事项订立本合同，供双方共同遵守。

买卖双方已充分了解，本房屋产权证还在办理中，暂时不能办理过户手续。买卖双方于公平、

自愿的基础上达成此买卖交易，目的是协商待卖方拿到房屋产权证后办理产权过户手续。

一、自愿出售的房屋概况：

1.坐落：曲靖市麒麟区三元名城223幢5单元401室

结构： 钢架 、 建筑面积约： 平米，以开发商公布的为准（房产证）.

2．用途：□住宅3．抵押情况：□没有抵押

4．租赁情况：□没有租约 二、买方充分了解了上述房屋的坐落、面积、质量等状况，自愿购买该房屋，并按合同约定时间及方式履行付款义务。

三、买卖双方经协商：约定上述出售的房屋成交价格为人民币大写： 肆拾捌万元整 （小

写￥： 480000.00元 ）。

四、 付款方式为：[_____]

A．现金支付B.银行转帐

自买卖双方签订本买卖合同（ 当 ）日内，买方支付卖方人民币大写： 贰拾伍万元整 （小写￥： 250000.00元 ） 作为 首付 款。并将付款凭证复印件交由中介方保留存档。

B.

五、房屋交付的时间为 甲乙双方签完本合同，乙方并支付首付款给甲方时 。随同房屋一并交付的附属设施有： 以开发商交房时的标准为准 。

六、出售的房屋目前处于[ B ]状态中。

A、无人居住；B、卖方居住七、甲方承诺上述房屋人民币大写：肆拾捌万元整 （小写￥：480000.00 元已包含房款、维修基金费、配套费、契税和房屋尾款等相关一手房所交费用。 八、（1）卖方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。卖方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵。

（2）卖方保证至本合同签订之日起，不再将上述房屋出售、抵押（卖方所有权已经抵押在银行

的除外）予第三方，也不能擅自提高房价，可按约定配合买方交付该物业。

（3）卖方保证上述房屋产权过户到买方名下之前，没有产权纠纷、债权、债务等问题。如由此给买方造成的经济损失，卖方全部赔偿给买方。

（4）如卖方权证已经抵押在银行，本合同签订生效后，卖方需在银行相关规定允许还款之日起

30个工作日内办理提前还款解除抵押手续，发生的相关费用由卖方自行承担。

九、违约责任：

（一）合同经双方签字后生效，任?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuwozuowen/" target="_blank" class="keylink">我环骄Π丛悸男泻贤裨颍ピ挤礁卦挤皆斐删盟?/p>

失的，违约方必须向守约方赔偿损失。(除不可抗力因素外，甲乙双方均不可违约)

（二）合同经双方签字后生效，如因一方违约造成本合同无法履行，则违约方必须向守约方支付

成交价的40% 作为违约金，同时还必须承担以下对应违约责任条款：

1. 如买方违约，承担因此造成的一切后果：卖方不退还买房所支付的款项，不做装修补偿。

即违约方支付信息佣金给中介方。

2. 如卖方违约，承担因此造成的一切后果：除退还买方已付给卖方的款额外，如届时房产评

估价（具有房产价格评估资质部门的评估价）高于合同签订时的价格，卖方还应补偿买方届时房产实际评估价与原成交价的差额部分金额，同时还必须补偿买方装修成本费用及其它费用。（即支付信息佣金给中介方）。

3．如果买卖双方共同协商解除合同，由甲乙双方自行承担带来的后果，并共同承担中介方应

收取的佣金。

4．其它： 支付给乙方违约金人民币叁拾贰万元整，并同时支付中介方双倍的佣金即人民币壹万陆仟元；如买

方违约， 买房所支付的款项不退，并同时支付中介方双倍的佣金即人民币壹万陆仟元整。

十、卖方应积极协助配合买方办理相关产权过户转移手续，并有责任提供所需的证明文件。土地使用证已经办理的，则卖方应积极协助买方办理土地使用证的过户手续。

十一、上述房屋办理转移过户手续所须交纳的所有相关税、费(含国家相关法规规定由卖方承担的税、费)，不管税费的涨跌，均由买方承担。

十二、买卖双方约定的其它事项 ：

1. 卖方有义务跟进、催促开发商办理该房屋产权证，在接到开发商通知领取产权证之日（和国家相关政策允许产权过户）起30日内须办理产权过户手续。（注：其它双方协商为准）

2. 买方接到卖方过户通知15日内必须准备好过户所需手续。（注：其它双方协商为准）

3. 本合同签订生效后，与房屋相关的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、钥匙等所有相关资料原件，已领和领取之日即由买方自行负责保管，届时买方出具相关收据给卖方。

4. 卖方同意买方做提前装修处理。

十三、直到买方取得该套房屋的全部产权为止，买卖双方的以上相关责任、权利和义务方可完成。十四、本合同未尽事项，按国家法律、法规执行。本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

十五、本合同经甲乙双方签字后生效一式叁份，买卖双方各执一份，曲靖容大房地产经纪有限公司存档一份，若合同间不符，以曲靖容大房地产经纪有限公司所执合同为准。

备注：甲方承诺上述房屋是个人可处治财产，如因此产生的纠纷由甲方签字人承担。

卖方签名： 买方签名： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话：

见证方（丙方）

年 月 日 年 月 日

篇三：购房尾款欠条

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购房尾款欠条

今买方 因购买卖方 位于：肥城市 房屋欠到购房尾款￥（人民币大写银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的 3日内以现金形式补清。

特立此据为凭！

欠款人：

身份证号：

时间 ：

篇四：尾款未付清交房协议书

协 议 书

甲方： 房地产开发有限公司

乙方： ，身份证号

甲、乙双方已就 (楼盘)的 36 号楼 1 单元 202 室

签订了《商品房买卖合同》，乙方按合同约定向甲方交纳了首付款，但余款乙方暂未划至甲方账户。现甲方按约定时间向乙方交房，但就有关事宜达成如下协议：

1、乙方在接房时应按规定正常交纳当年采暖费和下一年物业费。

2、如果因乙方原因，致使甲方在 年 月 日前仍未收到剩余房款，乙方应按照每逾期一日支付付房款总额的千分之五的标准支付以向甲方支付违约金。

3、如果乙方未能按期以现金形式补齐房款，以 年 月 日为基准逾期30日以上的，甲方有权单方解除合同，且乙方除按本协议第2条约定向甲方支付逾期违约金外，因其不能履行合同还应按总房款的15%向甲方支付违约金，甲方可在乙方已交房款中予以扣除。合同解除后，乙方已交各项费用、装修损失及其他一切损失自行承担，与甲方无关。

4、本协议与《商品房买卖合同》不一致的,以本协议为准。

甲方： 房地产开发有限公司

乙方：

年 月 日

篇五：购房款定金首付尾款收条

购房定金收条

今收到购买 购房定金计人民币【大写】 元整。

【小写】￥： 元整。

收 款 人：

身份证号：

见 证 人：

收款时间：

购房首付款收条

今收到购买 购房定金计人民币【大写】 元整。

【小写】￥： 元整。

收 款 人：

身份证号：

见 证 人：

收款时间：

购房全款收条

今收到 购买 房屋购房剩余全款计人民币元整。

【小写】￥： 元整。

收 款 人：

身份证号：

见 证 人：

收款时间：

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