苏州新光天地美食

篇一：2016实体店即将重新崛起的十大信号

转折一：消费者正改变，文化、创新、体验和情怀与价格同样重要

价格优势一直是电商逆袭实体店的核心，但如今中产的家庭越来越多，互联网链接全球，曾经刷黄金的中国大妈都开始组团出国游了，消费者早已潜移默化巨变。

今年商业地产最热门的是苏州新光天地、苏州诚品

及大悦城系列，玩的就是文化、创新、体验及情怀，这才是当下消费者真正需要的。

转折二：开店开牛掰了也能当首富，ZARA老板掀起新一轮商业潮流

今年ZARA的老板，阿曼西奥·奥特加一度登顶全球首富。Inditex旗下一打品牌靠着ZARA就足够吸金。告诉全球投资人的是，商业地产零售依然能赚大钱，你不行只是你太low。

万达投影院、儿童游乐场；绿地投海淘进口超市；复星投资德国快时尚Tom Tailor及马来西亚食之秘，看中的就是中国的消费潜力及未来成长性，有机会如阿曼西奥·奥特加般赚更多。

转折三：大批量关店背后，则是一打本土新品牌强势崛起

众所周知，某几个老品牌在2015年关了过10000家店。但要知道，在关店的背后，则是更多新兴品牌正强势崛起。

零售这块，本土快时尚热风、UR、MJstyle在大举逆袭。本土的设计师品牌及新兴潮牌，同样吸引眼球，在不断挤占更多市场份额。

餐饮这块，这几年是本土快时尚餐厅及明星店崛起之年，外婆家、小南国、苏浙汇、盘古餐饮、57度湘、海底捞等十几家未来有机会成为百胜般的全球餐饮集团。

都说诚品牛掰，但其实，方所、西西弗、猫的天空之城、初见书房、新华书店、单向街、字里行间等本土体验式书店都在深跨界情怀式大逆袭。

转折四：全球人气网商都在转型开实体

欧美几大靠电商崛起的人气电商都在转型开实体店。美国的Nasty Gal、ModCloth、Warby Parker和Bonobos都在线上积累完口碑及原始积累后在线下铺开实体体验店发展大战略。英伦诸多高街品牌电商同样如此。

就在今年的11月初，亚马逊开出了首家实体店，位于美国西雅图的购物中心

University Village，占地约511方，摆放5000-6000本图书，这是20年来的首次。也是未来人气电商的大势所趋。

与亚马逊类似，当当的书店则预计在本月开业，首店长沙1200方，计划3年开1000家。说明对电商来说，线上客户增长很可能已达瓶颈，再不拼实体店市场，就真要落后了。

转折五：同款同价的全新的O2O商业模式消弱电商竞争力

实体经济不是被电商打败的，而是败给了自己。传统的一打品牌，线上销售越好，线下关店越狠。价格优势就是关键因素，所以，只要做不到线上线下同价，实体商家就会被自己打败。

如今线上线下同款同价的成功案例越来越多。还是优衣库，如果说2014年优衣库在天猫的火爆促使一打快时尚进驻天猫，那2015年优衣库的线上线下同价的O2O模式，将在明年被更多实体店商家采纳，促使实体零售商业模式转型。

转折六：更多国际品牌进入中国的各大商场，加码实体商业竞争力

就拿国际快时尚品牌来说， 起步02年，逐步改变国人价值观、积累口碑，0708年一大波来袭，逐步成颠覆行业式。真正大爆发是在11-13年，快速下沉二三线城市，海量开店占领市场。

近几年进入的高竞争力的快时尚品牌，SPAO、Forever21、TOPSHOP、A&F、Old Navy正发力。全球诸多粉丝的&Other Stories、Urban Outfitters、Victoria's Secrect Pink、

Miss Selfridge也正打算攻入大陆市场。

转折七：实体店正改变，在激烈竞争下，不进则退

看看如今的永辉精品超市Bravo TH，陈列够颜值，严格物流管控下的价格优势，外场的食代广场众餐饮商家不掉价，万达、龙湖及正大都大爱，已逆袭一打老牌不上进的卖场。

星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过，但改变就在当下，设计全面变革，更情怀式更体验的主题店模式推出，渐渐重新获得认可。

名创优品你学不会，不仅仅是模仿和低价。目测其移动互联网营销、设计陈列商品选择、加盟模式、格局魄力才是核心竞争力。不到两年，已开出1100家门店，今年预计营收破50亿。

转折八：不只是明星开店爆棚，创业浪潮早已席卷商业地产

明星开的餐厅及零售店正崛起商业地产界，韩寒的很高兴遇见你餐厅及在一起书店，陈冠希的潮牌JUICE，40多明星创业投资的店铺正在大陆强势崛起，成为商场重要聚客利器。

不只是明星，很多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下选择开店创业，甚至刚毕业走上社会的年轻人都能众筹投资开咖啡馆。商业地产创业潮正默默改变竞争及游戏规则，颠覆中更见商机。

转折九：电商冲击中国实体经济，恶性竞争不利当下发展，变革就在当下

双11是巨额的亏损经济，恶性竞争导致中国零售走向无利润时代，生产作坊挤出优势工业，电商在毁灭消费、毁灭逛街本身所带来的额外消费，电商破坏传统商圈...

这是电商的错吗，真的不一定，这本就是全球发展大势，只是中国颠覆的更猛烈些，血拼的更狠些。但不可否认的是，电商对实体经济确实有冲击，是所有人都能感受到的。

恶性竞争及赔本买卖确实不利实体经济崛起，政府已从当初的不屑一顾，到半信半疑，到如今犹豫纠结。毕竟电商也是政府一路一带及中式全球化的重要一环。

商智库相信，既然政府有法子逐渐把深颠覆的金融创新及移动互联支付系统纳入严格的控制监管，电商也注定逃不过，而且变革就在当下。

转折十：政府已在限制代购，讨论进口进一步放开空口以帮内需加码

克强总理最近在谈到实体经济崛起时，就提到了代购，这几年代购的高速增长与实体经济的微疲软形成反差。中国每年千亿元的代购规模已不容小视。

所以很明显的变化是代购政策正逐步加紧，法律制裁代购商家恶意偷税漏税事件越来越多，明年还会更细分更严格。

同时，进口政策在放开，克强总理就坦言未来5年内，中国会进口10万亿美元。商智库预测，为了内需的真正崛起，进口政策在2016年将进一步放开。

陈启宗今年年中就曾说过政府曾答应降低进口关税，奢侈商业遇寒与进口关税关系重大。然后紧接着就爆出LV大举关店，国人已习惯出国及代购买奢侈品，LV关的理所应当。所以变革刻不容缓。

篇二：2016实体店即将重新崛起的十大信号

转折一：消费者正改变，文化、创新、体验和情怀与价格同样重要

价格优势一直是电商逆袭实体店的核心，但如今中产的家庭越来越多，互联网链接全球，曾经刷黄金的中国大妈都开始组图出国游了，消费者早已潜移默化巨变。

今年商业地产最热门的是苏州新光天地、苏州诚品及大悦城系列，玩的就是文化、创新、体验及情怀，这才是当下消费者真正需要的。

转折二：开店开牛掰了也能当首富，ZARA老板掀起新一轮商业潮流

今年ZARA的老板，阿曼西奥·奥特加一度登顶全球首富。Inditex旗下一打品牌靠着ZARA就足够吸金。告诉全球投资人的是，商业地产零售依然能赚大钱，你不行只是你太low。

万达投影院、儿童游乐场；绿地投海淘进口超市；复星投资德国快时尚Tom Tailor及马来西亚食之秘，看中的就是中国的消费潜力及未来成长性，有机会如阿曼西奥·奥特加般赚更多。

转折三：大批量关店背后，则是一打本土新品牌强势崛起

众所周知，某几个老品牌在2015年关了过10000家店。但要知道，在关店的背后，则是更多新兴品牌正强势崛起。

零售这块，本土快时尚热风、UR、MJstyle在大举逆袭。本土的设计师品牌及新兴潮牌，同样吸引眼球，在不断挤占更多市场份额。

餐饮这块，这几年是本土快时尚餐厅及明星店崛起之年，外婆家、小南国、苏浙汇、盘古餐饮、57度湘、海底捞等十几家未来有机会成为百胜般的全球餐饮集团。

都说诚品牛掰，但其实，方所、西西弗、猫的天空之城、初见书房、新华书店、单向街、字里行间等本土体验式书店都在深跨界情怀式大逆袭。

转折四：全球人气网商都在转型开

欧美几大靠电商崛起的人气电商都在转型开实体店。美国的Nasty Gal、ModCloth、Warby Parker和Bonobos都在线上积累完口碑及原始积累后在线下铺开实体体验店发展大战略。英伦诸多高街品牌电商同样如此。

就在今年的11月初，亚马逊开出了首家实体店，位于美国西雅图的购物中心

University Village，占地约511方，摆放5000-6000本图书，这是20年来的首次。也是未来人气电商的大势所趋。

与亚马逊类似，当当的书店则预计在本月开业，首店长沙1200方，计划3年开1000家。说明对电商来说，线上客户增长很可能已达瓶颈，再不拼实体店市场，就真要落后了。

转折五：同款同价的全新的O2O商业模式消弱电商竞争力

实体经济不是被电商打败的，而是败给了自己。传统的一打品牌，线上销售越好，线下关店越狠。价格优势就是关键因素，所以，只要做不到线上线下同价，实体商家就会被自己打败。

如今线上线下同款同价的成功案例越来越多。还是优衣库，如果说2014年优衣库在天猫的火爆促使一打快时尚进驻天猫，那2015年优衣库的线上线下同价的O2O模式，将在明年被更多实体店商家采纳，促使实体零售商业模式转型。

转折六：更多国际品牌进入中国的各大商场，加码实体商业竞争力

就拿国际快时尚品牌来说， 起步02年，逐步改变国人价值观、积累口碑，0708年一大波来袭，逐步成颠覆行业式。真正大爆发是在11-13年，快速下沉二三线城市，海量开店占领市场。

近几年进入的高竞争力的快时尚品牌，SPAO、Forever21、TOPSHOP、A&F、Old Navy正发力。全球诸多粉丝的&Other Stories、Urban Outfitters、Victoria's Secrect Pink、

Miss Selfridge也正打算攻入大陆市场。

转折七：实体店正改变，在激烈竞争下，不进则退

看看如今的永辉精品超市Bravo TH，陈列够颜值，严格物流管控下的价格优势，外场的食代广场众餐饮商家不掉价，万达、龙湖及正大都大爱，已逆袭一打老牌不上进的卖场。

星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过，但改变就在当下，设计全面变革，更情怀式更体验的主题店模式推出，渐渐重新获得认可。

名创优品你学不会，不仅仅是模仿和低价。目测其移动互联网营销、设计陈列商品选择、加盟模式、格局魄力才是核心竞争力。不到两年，已开出1100家门店，今年预计营收破50亿。

转折八：不只是明星开店爆棚，创业浪潮早已席卷商业地产

明星开的餐厅及零售店正崛起商业地产界，韩寒的很高兴遇见你餐厅及在一起书店，陈冠希的潮牌JUICE，40多明星创业投资的店铺正在大陆强势崛起，成为商场重要聚客利器。

不只是明星，很多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下选择开店创业，甚至刚毕业走上社会的年轻人都能众筹投资开咖啡馆。商业地产创业潮正默默改变竞争及游戏规则，颠覆中更见商机。

转折九：电商冲击中国实体经济，恶性竞争不利当下发展，变革就在当下

双11是巨额的亏损经济，恶性竞争导致中国零售走向无利润时代，生产作坊挤出优势工业，电商在毁灭消费、毁灭逛街本身所带来的额外消费，电商破坏传统商圈...

这是电商的错吗，真的不一定，这本就是全球发展大势，只是中国颠覆的更猛烈些，血拼的更狠些。但不可否认的是，电商对实体经济确实有冲击，是所有人都能感受到的。

恶性竞争及赔本买卖确实不利实体经济崛起，政府已从当初的不屑一顾，到半信半疑，到如今犹豫纠结。毕竟电商也是政府一路一带及中式全球化的重要一环。

商智库相信，既然政府有法子逐渐把深颠覆的金融创新及移动互联支付系统纳入严格的控制监管，电商也注定逃不过，而且变革就在当下。

转折十：政府已在限制代购，讨论进口进一步放开空口以帮内需加码

克强总理最近在谈到实体经济崛起时，就提到了代购，这几年代购的高速增长与实体经济的微疲软形成反差。中国每年千亿元的代购规模已不容小视。

所以很明显的变化是代购政策正逐步加紧，法律制裁代购商家恶意偷税漏税事件越来越多，明年还会更细分更严格。

同时，进口政策在放开，克强总理就坦言未来5年内，中国会进口10万亿美元。商智库预测，为了内需的真正崛起，进口政策在2016年将进一步放开。

陈启宗今年年中就曾说过政府曾答应降低进口关税，奢侈商业遇寒与进口关税关系重大。然后紧接着就爆出LV大举关店，国人已习惯出国及代购买奢侈品，LV关的理所应当。所以变革刻不容缓。

篇三：2016实体零售重新崛起的七大信号,你了解多少？

2015-12-16

方橙导读

实体店具有良好的消费体验，周末和放假的时候，拉上闺蜜也好，两三个朋友也罢，家人也可以，来一场说逛就逛的街，看到的就是实物，中意了就可以买下来，不需要任何等待。

2016年，实体零售业即将面临重新崛起的七大转折点，实体店的春天，真的不远了！

转折一

文化、创新、体验、情怀的消费升级

价格优势一直是电商逆袭实体店的核心，但如今中产的家庭越来越多，互联网链接全球，曾经刷黄金的中国大妈都开始组图出国游了，消费者早已潜移默化巨变。

今年商业地产最热门的是苏州新光天地、苏州诚品及大悦城系列，玩的就是文化、创新、体验及情怀，这才是当下消费者真正需要的。

转折二

本土新锐品牌强势崛起

众所周知，某几个老品牌在2015年关了过10000家店。但要知道，在关店的背后，则是更多新兴品牌正强势崛起。

零售这块，本土快时尚热风、UR、MJstyle在大举逆袭。本土的设计师品牌及新兴潮牌，同样吸引眼球，在不断挤占更多市场份额。

餐饮这块，这几年是本土快时尚餐厅及明星店崛起之年，外婆家、小南国、苏浙汇、盘古餐饮、57度湘、海底捞等十几家未来有机会成为百胜般的全球餐饮集团。

都说诚品强势，但同时方所、西西弗、猫的天空之城、初见书房、新华书店、单向街、字里行间等本土体验式书店都在深跨界情怀式大逆袭。

说到新锐品牌在实体零售业的崛起，方橙科技作为一个招商选址平台，始终都将目光聚焦在如何扶持体验和理念都代表着潮流的众多新锐品牌。同时，众多涵盖餐饮、购物、亲子等业态的新锐潮牌都聚拢在方橙旗下，和方橙平台展开深度合作，以完成其拓展计划。

同时，方橙科技旗下针对新锐潮牌的原创视频单元橙TV，目前已经有100+新锐品牌加入了橙TV板块，比如将扑克文化和咖啡相结合的黑杰克咖啡，比如将音乐和美食相结合的胡桃里音乐餐厅，比如擅长打造别样体验感的密室逃脱品牌STARROOM、比如将人文和美学杂糅入潮品的Hi百货等等，这

些新锐潮牌以其创新的理念和体验先行的商业模式，为线下零售业注入了全新的热血。

转折三

全球人气网商都在转型开实体店

欧美几大靠电商崛起的人气电商都在转型开实体店。美国的Nasty Gal、ModCloth、Warby Parker和Bonobos都在线上积累完口碑及原始积累后在线下铺开实体体验店发展大战略。英伦诸多高街品牌电商同样如此。

就在今年的11月初，亚马逊开出了首家实体店，位于美国西雅图的购物中心University Village，占地约511方，摆放5000-6000本图书，这是20年来的首次。也是未来人气电商的大势所趋。

与亚马逊类似，当当的书店则预计在本月开业，首店长沙1200方，计划3年开1000家。说明对电商来说，线上客户增长很可能已达瓶颈，再不拼实体店市场，就真要落后了。

转折四

同款同价的全新的O2O商业模式

实体经济不是被电商打败的，而是败给了自己。传统的一打品牌，线上销售越好，线下关店越狠。价格优势就是关键因素，所以，只要做不到线上线下同价，实体商家就会被自己打败。

如今线上线下同款同价的成功案例越来越多。还是优衣库，如果说2014年优衣库在天猫的火爆促使一打快时尚进驻天猫，那2015年优衣库的线上线下同价的O2O模式，将在明年被更多实体店商家采纳，促使实体零售商业模式转型。

转折五

国际品牌增加实体商业竞争力

就拿国际快时尚品牌来说，起步02年，逐步改变国人价值观、积累口碑，0708年一大波来袭，逐步成颠覆行业式。真正大爆发是在11-13年，快速下沉二三线城市，海量开店占领市场。

近几年进入的高竞争力的快时尚品牌，SPAO、Forever21、TOPSHOP、A&F、Old Navy正发力。全球诸多粉丝的&Other Stories、Urban Outfitters、Victorias Secrect Pink、Miss Selfridge也正打算攻入大陆市场。

转折六

激流中，实体店的华丽转身

看看如今的永辉精品超市Bravo TH，陈列够颜值，严格物流管控下的价格优势，外场的食代广场众餐饮商家不掉价，万达、龙湖及正大都大爱，已逆袭一打老牌不上进的卖场。

星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过，但改变就在当下，设计全面变革，更情怀式更体验的主题店模式推出，渐渐重新获得认可。 名创优品你学不会，不仅仅是模仿和低价。目测其移动互联网营销、设计陈列商品选择、加盟模式、格局魄力才是核心竞争力。不到两年，已开出1100家门店，今年预计营收破50亿。

转折七

创业浪潮早已席卷商业地产

篇四：2015苏州有哪些事情值得期待

《漫谈2015》

2014年2月份部门大事记 各科主管

(2015年部门内个人大事记预测？ 结婚，买房/车，乔迁，生小孩等 需要提前统计，建议省略)

2015年苏州及周边有哪些事值得期待？ 金 明

2015年科技界大事记(创新产品，家电，数码产品等) P代表 关注科技生活的人

2015年经济界大事记(货币，股票，原油，黄金，期货等) P代表 理财投资有研究者

2015年政治界大事记(政策，反腐，路线等) P代表(党员优先O(∩_∩)O)

2015年文体类大事记(综艺，电影，体育赛事等其他等) P代表 年轻人 业余生活丰富者

2015年重大事件预测

公元2015年为公历平年，共365天，53周。农历无闰月，共354天。21世纪第2个10年，中华人民共和国成立66周年。

[1]

2015年是联合国千年发展目标到期的一年。“联合国千年发展目标”是指联合国全体191个成员国一致通过的一项旨在将全球贫困水平在2015年之前降低一半的行动计划。

1重大事件

一月

2015年1月1日 ——滨洲铁路电气化改造正式开工。

2015年1月14日——微软公司停止对操作系统Windows7的主流服务支持。[2]

2015年1月17日——日本阪神大地震20周年。

2015年1月22日——2015年世界大学生冬季运动会将在西班牙格拉纳达举行。

二月

三月

2015年3月1日——南京地铁3号线正式通车。

2015年3月1日——云南昆明火车站暴力恐怖案件1周年祭。 2015年3月8日——3·8马来西亚航班失踪事件发生1周年

2015年3月12日——孙中山逝世90周年。

2015年3月20日——北大西洋、北冰洋部分海域可观测到日全食，全世界能看见全食的陆地只有法罗群岛和斯瓦尔巴群岛。中国除新疆大部能在日落前看见偏食外，均不可见。[3] 四月

2015年4月1日——81192中美南海撞机事件、王伟烈士牺牲14周年祭。张国荣忌日。

2015年4月4日——月全食，可见地区主要在太平洋及其沿岸。其中，中国东北、山东半岛、华东沿海一带可见全程，其余地区均带食月出，带食月出的区域中，新疆、西藏大部只能看见生光后的月偏食部分，剩余地区能看见的时长不等。[4]

2015年4月5日——蒋介石逝世40周年。

2015年4月14日——2015年4·14玉树地震5周年祭。 2015年4月20日——2015年4·20雅安地震2周年祭。

2015年4月26日——2015年世界乒乓球锦标赛将在中国苏州举行。

五月

2015年5月1日——意大利2015年米兰世界博览会开幕。

2015年5月6日——英国大选。

2015年5月8日——台湾歌手邓丽君逝世20周年。

2015年5月12日——第七个中国防灾减灾日，以纪念四川汶川地震7周年。

六月

2015年6月1日——南宁地铁1号线、南宁地铁2号线开通运营。

2015年6月18日——滑铁卢战役200周年。

七月

2015年7月10日——2015年泛美运动会将在加拿大多伦多举行。

2015年7月17日——7·17马航客机坠毁事件发生1周年。 2015年7月23日——7·23甬温线特别重大铁路交通事故发生4周年。

八月

2015年8月1日——中国人民解放军建军87周年。 2015年8月6日——广岛原子弹事件70周年。

2015年8月9日——长崎原子弹事件70周年。

2015年8月8日——第七个中国全国健身日。

2015年8月15日——第二次世界大战结束70周年。 九月

2015年9月3日——中国人民抗日战争胜利70周年。

2015年9月13日——日偏食。可见范围主要在非洲南端、南印度洋、东南极洲，中国不可见。[3]

2015年9月25日——2015年成都IVV奥林匹克运动会开幕。 2015年9月28日——月全食。可见范围主要在美洲、欧洲、非洲和西亚部分地区，中国不可见。[4]

十月

2015年10月1日——中华人民共和国成立66周年。 十一月

十二月

2015年12月20日——澳门回归祖国16周年。

2015年12月26日——毛泽东同志诞辰122周年。

篇五：华东区2015上半年新开业大中型购物中心盘点

华东区2015上半年新开业大中型购物中心盘点 搜铺网消息：作为全国经济率先起飞的区域，华东是引领全国GDP增长的龙头，同样也是商业地产发展倍受瞩目的区域。

据搜铺网商业地产研究院不完全统计，截至2015年6月30日，今年上半年华东区共有62个大中型购物中心开业（面积在4万平方米以上，且不包含商业街、专业市场等非典型商业项目）。其中，上海开业大中型购物中心7个，江苏23个，浙江15个，山东7个，安徽6个，福建4个。

从开业数量上来看，江苏依然遥遥领先华东区域，南京砂之船、南京东郊奥特莱斯、南京中海环宇城、苏州永旺梦乐城园区店、苏州新城吾悦广场、苏州新光天地以及泰州茂业天地等重量级项目的相继开业，为其增光加彩。其中，苏州新光天地更是为台湾新光三越在大陆打造的首家独资现代园林式百货综合体，引进约550家知名品牌，无论是在商业空间设计还是细节服务上，都旨在为消费者“带来不一样的体验”。

从大中型项目数量来看，新开业项目最多的5个城市为：苏州、上海、杭州、南京、无锡。若只看大型项目，则苏州以5家夺冠（含吴江和昆山各1家），南京、青岛、芜湖、宁波各有2个大型项目开业。

从项目体量上来看，上半年新开业购物中心中，大体量项目占据了相当大的比重，其中有24个项目商业体量在10万平方米以上，青岛华润万象城的商业体量达到30万平方米，

为全国最大万象城。此外，体量在4-10万平方米的中型购物中心达到38个，包括上海新世界大丸百货、杭州五洲国际广场、镇江丹阳金鹰天地、盱眙苏宁生活广场、青岛李沧银座和谐广场、胶州宝龙城市广场等。

从项目开发商上来看，前三强公司中，银泰、华润、金鹰各2家，此外，新光、万达、永旺、中海、茂业、新世界、瑞安、保利、深国投等集团均在华东区域有新项目开业。另外，上半年华东区共增加5家奥莱，其中佛罗伦萨、砂之船各增加1家奥莱。

附：华东区2015年上半年新开业大中型购物中心盘点

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