作业帮房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/07/11 05:46:19
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房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
房地产评估得几道题
1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该类房地产的投资收益率为9%,试测算该宗房地产2006年10月的价格.
2、某商场的土地使用权年限为40年,从2002年5月31日起计.该商场共两层,每层建筑面积各为2000㎡,可出租面积占建筑面积的60%.一层于2004年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/㎡,且每年不变；二层现暂空置.附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200、120元/㎡,出租的成本及税费为租金的20%.该类房地产的还原利率为8%.试估计该商场于2006年5月31日带租约出售时的正常总价格.
3、有一办公用房,2005年3月初出租,年租金为10万元,估计年费用为4万元,契约租期6年.6年租赁期满后,年租金每年递增5%,年费用每年递增2%,假定还原利率为12%,试评估该办公用房2007年3月31日的市场价格.
房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
好眼熟啊,怎么感觉像是这门课的期末考试题啊,你是平工的吗?参看专科的这门课的教材吧,上面有原题呢...
房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
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