作业帮容积率多少合适 容积率大好还是小好
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/10/05 12:42:34
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容积率多少合适 容积率大好还是小好
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,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么\x0d容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积率越高表示土地的利用率也就越高,\x0d容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低.容积率小,小区光照充足.\x0d对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高.\x0d对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱.住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多.\x0d通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.