作业帮1.中国房价高企的主要原因有哪些?制度根源是什么?2.城乡二元结构和伪城镇化的含义是什么?分析产生的原因
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/20 23:20:28
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1.中国房价高企的主要原因有哪些?制度根源是什么?2.城乡二元结构和伪城镇化的含义是什么?分析产生的原因
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1.中国房价高企的主要原因有哪些?制度根源是什么?2.城乡二元结构和伪城镇化的含义是什么?分析产生的原因
1、这是由于中国当前的社会现状决定的,目前中国处在工业化的初期阶段,而工业化一定会带来城市化.这需要漫长的时间,中国人口众多.大量的人口将会随着工业化而进入城市,所以在很长的一段时间内,城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价.
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价,因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入,不仅有巨额的土地出让金,还有建筑和房屋销售环节的高额税收.而地价的推高必然会推高房价.
3、房产本身的特殊属性,既可以投资、又可以居住、经营,从经济学的角度分析,是潜力股,永远只会增值,不会随时间的的推移发生贬值.
4、房地产商人的炒作,商人为了其利润最大化而恶意炒作.
5、巨额投资进入房地产领域,使的房产价格无限推高.
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