作业帮专家说明年房价会降低40%或50%,请问!比如北京的房价有可能会跌的比较多,但是其他的普通内陆省会房价会不会有大幅度的降低啊?比如西安,郑州,长沙等.这些城市房价基本在4000至5000,明年也会
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/24 15:19:01
专家说明年房价会降低40%或50%,请问!比如北京的房价有可能会跌的比较多,但是其他的普通内陆省会房价会不会有大幅度的降低啊?比如西安,郑州,长沙等.这些城市房价基本在4000至5000,明年也会
专家说明年房价会降低40%或50%,请问!
比如北京的房价有可能会跌的比较多,但是其他的普通内陆省会房价会不会有大幅度的降低啊?比如西安,郑州,长沙等.这些城市房价基本在4000至5000,明年也会跌倒2000至3000吗?
专家说明年房价会降低40%或50%,请问!比如北京的房价有可能会跌的比较多,但是其他的普通内陆省会房价会不会有大幅度的降低啊?比如西安,郑州,长沙等.这些城市房价基本在4000至5000,明年也会
当前的震荡不过是序曲,正戏还没上演.
从09年算起,房价必将进入少则三、五年,长可达10年的大跌过程.
中国房地产市场已不再是博弈的问题了.
在几年的掠夺式发展以后,中国地产市场已经像甘蔗一样被榨干了.此时,唯有注入新的水分.所以就有人提出一些方法：或者变相的将农村先富起来的资金引入城市,或者购房入户以引入异地资金等.但是这些都不是解决问题的根本方法.就像自己家的水管坏了用桶去别家提一样,只是应急的办法.
为什么这么说,因为改革开放30年来民间积累的资金以及透支今后20年的资金.总共50年的资金已经在短短几年内被完全吸收到地产商以及*手里.从04年开始算起,5年时间花了50年的财富：也即每年消耗了10年的财富.但是,以后呢?假设按揭年限不变,则每一年只能花一年的钱.这房价能不下跌么?
以上是从资金的角度说的,再从利益链的角度来看：
以前*和地产商是同一利益,但如今正在破裂.前段时间,地产商将房价高的原因推在土地价格上,随之而来的就是另一方利用手中传媒对几大城市房市暴利的炮轰.其次,高房价造成的高风险也给经济、社会带来不稳定因素.
再从市场的角度来看：
很多专家爱从市场的角度来说房价不高,因为人多地少,他们不是没有认识到其实需求再高,如果没有足够的购买能力,这不叫市场的.专家爱说刚性需求,我要说这还不够刚性,因为房子毕竟不是药品,更不是大米.专家还喜欢说国外买一套房子也要多少多少年,他们玩的是偷梁换柱,国外人买的那加别墅,人家叫我们这个公寓.国外人家有完善的养老、子女教育、医疗等一系列保障制度,但我们上有老、下有小,还得为自己老了存钱.能跟人家比么?所以说当今之房价已近远远超出了老百姓的购买能力,已经不存在什么市场了.
所以,房地产这时候提价,唯一的原因就是贪婪的地产商做的最后的垂死挣扎,或者说回光返照.目的只有一个,就像一个极端贪婪者吃甘蔗,在吐出残渣之前,也要用力吸两口,一点也不愿意浪费.