初次买商品房需要交什么税,想买个100左右的房子,契税的比例是?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/15 23:40:18
初次买商品房需要交什么税,想买个100左右的房子,契税的比例是?
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初次买商品房需要交什么税,想买个100左右的房子,契税的比例是?

初次买商品房需要交什么税,想买个100左右的房子,契税的比例是?
享受1%契税优惠必须是首次买房人
面积不足90平方米的商品房,契税交纳比例有的项目是1%,有的项目是1.5%.
2008年10月22日财政部新闻办公室宣布,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.
同时,普通住宅还得满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积);单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下.
因此,如果是在2008年11月24日之后交纳契税,非普通住宅还按照总房价3%交契税,没有任何优惠.90至140平方米的普通住宅按1.5%交契税.个人首次购买90平方米以内的普通住宅按1%交契税.

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