作业帮未来几年中国建筑行业发展趋势
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/26 14:53:30
未来几年中国建筑行业发展趋势
未来几年中国建筑行业发展趋势
未来几年中国建筑行业发展趋势
前瞻产业研究院《中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示,1998-2011年间,中国房地产行业新开工面积持续增加,其增长速度维持在10%以上,但是波动较大.2011年中国房地产行业新开工面积为19.00亿平方米,较上年同比增长16.15%,较上年40.56%的同比增速相比下滑了24.41%,增速明显放缓.在新开工面积中,住宅、办公楼和商业营业用房的新开工面积分别为14.60亿平方米、5361万平方米和2.07亿平方米,其占比分别为76.83%、2.82%和10.87%,主要以住宅为主.
《2013-2017年中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》分析认为,中国处于城市化加速和工业化时期,投资是推动中国经济增长的重要因素之一.受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长、城市化进程加快以及新农村建设的推进,中国民用建筑行业在较长时期内保持快速发展.报告从民用建筑各细分市场分析介绍了民用建筑行业的发展前景,现具体从住宅建筑和办公建筑来进行分析.
一、住宅建筑建设市场前景预测
《2013-2017年中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》分析认为,中国房地产开发投资完成额累计组成结构较为稳定,一般,住宅投资额占总投资额的比例大概在70%左右,办公楼投资额占比为4%左右,商业营业用房占比为12%左右,在1998-2008年的11年间,其比重呈现下降趋势.在今后相当长的时期内,住宅投资的绝对优势地位不会改变,因此住宅建筑工程仍将是房屋建筑工程企业应主要争取的市场.
2011年我国城镇化率达51.27%,据此计算我国城镇人口已达6.9亿,根据我国城镇化发展规划,《2013-2017年中国民用建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》预计到2020年末我国城镇总人口有望达到8.4亿人,人均居住面积有望达到35平方米.2011年末我国城镇居民人均住房建筑面积为32.7平方米/人,住宅存量约为212.4亿平方米,加之现有存量住宅中约有60余亿平方米面临折旧改造或拆迁,则2012-2020年需新建住房约142亿平方米