宜昌东方威尼斯多少钱

篇一：大连打造东方威尼斯

大连打造东方“威尼斯”

2014年10月19日上午，大连东港商务区东方水城运河开闸放水，四公里长人工运河与法式城堡和布鲁日山墙交相呼应，为大连再添新景观。CFP

篇二：东方威尼斯开盘贺词

东方威尼斯开盘贺词

尊敬的各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们：

大家上午好！

首先，我代表河南信房集团对大庆公司精心打造的东方威尼斯荣耀开盘表示热烈的祝贺！

大庆置业有限公司，始终注重紧跟潮流，与时俱进，处处按照城市规划和建设要求。在建筑构想和设计上，充分考虑居住者的舒适水准、价值观念与建筑美学之间的相互影响和关联，准确把握城市建设的定位和方向，将房产建筑协调地体现到固始城市的特色和风格中。

大庆置业有限公司此次隆重推出的东方威尼斯，在人文理念方面，强调安适、自然的山水田园环境；在规划理念方面，以大方简洁的新现代主义建筑风格，依据现代人居设计理念、生态理论为指导，多层次、宽界面来烘托产品品质，显示了居住区建筑的规划性、配套的完整性和环境的舒适性，可谓是“家居绿水畔，人在图画中”。东方威尼斯以人们追求健康生活的要求为主题，凭借较高的绿化率、较低的容积率保障了健康的生活环境，迎合了人们对生活品位和生活质量的追求；大规模造城、人性化的设计融合了“健康、人文”的发展要求，展现了一个城市板块的美好愿景！ 1

在此值得一提的还有，与东方威尼斯项目毗邻规模更大的“山水蓼都”项目,将以相近和相融的规划设计理念，也即将推出。届时两个相对独立却又彼此辉映的精品小区，将左呼右唤，相得益彰，更加彰显固始新城建设的杰作。

沐浴着桃花坞水系的万千气象，用精美的风景和宜居的构想，打造出时尚潮流之城；承载对生活的全部想象，将生活的美好与精致细细品味！相信东方威尼斯精品楼盘的出现，在大庆置业有限公司的发展历程中，再添浓墨重彩的一笔，也必将是我们房地产界的典范之作，从而为推动固始的城市规划和建设品位的全方位提高作出积极而实际的贡献。

最后，我预祝东方威尼斯开盘大吉大利，各位来宾家庭和美，万事如意！

谢谢大家！

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篇三：东方威尼斯洗浴中心策划书

洗浴中心策划书

前言及策划书思路

东方威尼斯洗浴作为本土异军突起的后起之秀，如何在激励的市场竞争中迅速站稳脚跟，并实现企业盈利，而企划在企业营运不可缺少的一个重要环节，我认为在硬件环境雅、服务水平优的基础上，结合本店特色，建议打好文化牌，充分利用会员制及采取一系列企划宣传活动，以便在较短时间内提高盛景品牌知名度与好感度，得到社会、消费者的认可与簇拥，缩短企业的培育期，尽快盈利。 既然是对本项目做企划，首先就要对所处的行业及许昌行业趋势及竞争店有初步的研判，并对企划有个明确的责任概念，以便有效的制定企划方案。

一、企划的职责

提高企业的知名度、美誉度，塑造企业形象；传播企业的促销活动，提高人气，提高来客数，促进成交，促进销售；策划活动文案、创意，并组织、实施大型企划活动；公司对外宣称；参与会员活动的组织管理与维护；公司形象系统CI、视觉识别系统VI的制定与维护；参与营销政策的制定；对市场变化有敏锐的观察力、并及时进行信息收集、分析，拟定促销方案，以供总经理、董事长科学决策提供参考。

二、针对许昌同业态洗浴市场的分析：

随着经济的发展和人民生活水平及休闲意识的不断提高，许昌休闲类洗浴单位如雨后春笋的发展起来。特点如下：

1、同类机构众多，真正意义上的大品牌、硬品牌并不多；目前对我形成竞争的有：巴厘岛、蓝海岸、大浪淘沙、养生泉等。

2、绿色健康休闲品牌店不多。大酒店、三星至五星级酒店有洗浴但不是绿色品牌店且多提供特殊服务，真正休闲健康意义的不多。但随着城市的发展类似绿色洗浴会所会逐渐增多。

3.企业经营趋于同质化，无个性。洗浴中心（会所）在洗浴、餐饮、住宿、

按摩、健身等服务项目上趋同化较近，特色亮点少，文化特色及内涵深度较浅。

三、目前东方威尼斯的优劣势

优势：绿色洗浴、价格适中、有远景规划有做大做强的决心、目标明确，可有效针对竞争店的活动进行适时调整，灵活有效的改变促销政策。

劣势：位置偏西，偏离市中心；周边环境一般；目前已有巴厘岛、蓝海岸、大浪淘沙。。。竞争店；客流已形成分流。

契机：目前本行业处发展阶段，洗浴这一新的休闲生活方式逐渐受到消费者的认可，具有一定的生存空间和良好的前景，周边新兴小区的建设与入住也会给会所带来客流。

目前是稳中有升，稳中有降，同行业竞争激烈，竞争店对中高端、高端客户进行争夺、而其营销企划宣传力度不大，促销政策只针对进店顾客进行宣传，对外宣称力度不大，受众极少；人员服务态度还有待提高；技师的服务水平还有待提高；硬件环境与自身标榜宣传的未达到最佳匹配；未对游客资源充分挖掘；会员制并不完善。

策划案

本案主要是以提炼归纳卖点，利用适用的媒介宣传推广，并辅以一定的促销活动，发展会员制，以达到企业提高知名度及盈利目的。

一、进行企业形象、特色的归纳、提炼，推出东方威尼斯的卖点

关键词：

绿色服务：首家绿色综合大型洗浴中心；绿色项目再次不再累述。

大型休闲会所：集洗浴、SPA、休闲、餐饮、住宿、娱乐、健身与一体的大型洗浴会所，并不仅限于一般消费者理解的浴池。

文化内涵：①提倡文化和时尚休闲生活理念—东方威尼斯一种完全全新的时尚休闲健康生活新哲学、新体验；

②带给您健康的高品质生活，重点突出健康的卖点，洗浴的科学益处：洁身、健身（减压、排毒）、瘦身（减肥、塑身）；

③家庭休闲生活新方式： 亲情一家亲、亲子方式概念的引入。

会员制营销服务：会员制会所。建议降低入会门槛，单对VIP会员要下力气管理与维护

宣传语：五星的服务，四星的环境 ，一星的价格，每月推出精心会员活动， 会员如家人般的照顾与服务，让您充分享受高品质休闲生活

目标消费层次（客层）：中高端收入客层为主，高端收入为辅，中低端次之。 目标消费群体（客群）：普通市民、官员、企业主、老板、社交必须人员、白领、游客

建议本项目打文化牌，在企业报、传单、报广软文及服务中向消费者逐渐推广及渗透，以便提高企业的知名度。

二、开业前期、运营初期的企划推广（时间节点：开业前一个月，开业后一年）

本阶段主要以广告推广为主，辅以价格促销、会员促销、活动促销。在广告推广中既要注意阶段性效果，又要满足品牌长期推广的需要， 建议采取组合型宣传。开业前期应该以形象广告位主，开业后应以及时灵活型的促销广告为主，以吸引客流。

1、开业前企业形象推广宣传

投放时间：开业前一个月11-10日前

投放媒介及渠道：宣传单、简报（第三期） 报纸软文

1.1 宣传单

宣传内容：店址、电话、洗浴特色、会员入会政策

投放范围建议除小区、重点街区外，扩大到周边及市中心的重点酒店、宾馆 、及一些企事业单位

1.2 第三期简报（11月份）

第三期板块应含洗浴文化、会所介绍（对本案第一卖点的引入推介）、试营业期间门票价格、各区域项目介绍、会员入会政策进行宣传、 企业文化无须再大篇幅介绍。

1.3会员入会政策及促销活动

建议分普通会员与VIP会员。

门票价格初定，竞争店蓝色海岸为48元，建议我方定价为38元，促销价28元。

普通会员：凭手机号或其他联系方式即可入会，享受门票价9折，每次消费（不管是否本人）出示手机号登记即可，并可累计积分。凭手机号发送我方每次的促销活动，并为会员发送生日祝福，生日当天门票免费。

促销活动，一带一推介会员制，即会员介绍另一人入会时，老会员免本次门票，长期有效。

VIP会员：贵宾会员，即充值卡贵宾卡人员。享受门票折8折，消费结算8折以下即送优惠活动。凡购买的会员卡超过10000元者在有效期内可每次免费享受中档足疗一次.

凭手机号发送我方每次的促销活动，并为会员发送生日祝福，生日当天免门票、普通足疗30元免费。

1.4 企划活动：

同时不定期的对会员进行免费健身讲座等活动，对高级会员进行积分赠礼活动。培养及圈养我们的忠实顾客。

同时设定每周2为会员日，当日会员享受门票28元特价。

2、试营业期间广告宣传、企划活动

时间大约为11.10-11.30

宣传媒介：

2.1 出租车LED显示屏

咨询报价6000元/月，每车每天40次播报，1000辆出租车，月乘客人次500万人次。投入经费约6000元/月。

主要目标客层为中高端，打车前来的顾客，影响引导潜在客户。

2.3 中邮广告

2.4 报纸广告

咨询报价泰安晚报软文2500元二分之一版 、硬广为3000元二分之一版。建议选择以软文报道我方经营特色、文化特色，辅以硬广图片及预订电话宣传，可分四期报纸进行宣传。投入经费约2500-5500元。

2．5 公交车车载电视

咨询报价2800元每车10次每次15秒广告，对方免费制作宣传片，204辆车，月广播60000余次，每月辐射受众600万人次。

2.7 企划活动

在月底举办第一期的士司机免费洗浴活动。让司机亲身体验为我方做活广告，并且告知优惠：司机凭车证即为会员，享受高级会员价，8折优惠,即39元。

同时：10+10活动 凡打车来消费者，为司机报销10元，为乘客报销10元（减免即可），以吸引客户前来。

篇四：东方威尼斯游记-刘喆喆

东方威尼斯游记

三月的清晨，有一丝慵懒，却又让人蠢蠢欲动；三月的天空，有些许忙碌，却又有一点悠闲，她先将她的宝贝太阳精心打扮一番，让其在我们面前展现出最美丽的一面。接着，她又开始唤醒还在熟睡的小草、小鸟以及各种花朵，让它们赶快梳洗迎接新的一天。忙碌之后的天空开始静静地看着自己的孩子们，那一片万物复苏、生机勃勃的景象定会让天空感到欣慰吧！呼吸着清新的空气，聆听着小鸟的晨曲，欣赏着青草各种曼妙的姿态，脚踏着柔软的大地，谁能不为之动容呢？在这宁静却又“喧闹”的清晨，我们中铁中基第三工程局所有的员工们踏上了著有“东方威尼斯”和“天府水城”之称的金堂之旅。 沐浴着和煦的春风，享受着透过车窗挥洒进来的一缕一缕阳光，欣赏着沿途张开双手欢迎我们的青草绿树，遥远地向前望去，山腰间还弥漫着一层薄雾，犹如缠绕着一条纱巾，尽显妩媚。春天的大自然是清新的，消除了心中的一切杂念；春天的大自然是宁静的，抛开了城市的喧嚣和心中的不安；春天的大自然是温暖的，排解了心中一切烦恼和忧愁；一路沉醉在这让人痴迷的春景中，一个半小时后我们来到了金堂。看到金堂的第一反应就让我想起了著名诗人流沙河的诗，“绿波回环三面，半岛临深潭，水上飘来打鱼船，白鸥点点；岁晚花发，遍照十里山川，家住这里，也就成了神仙。”山水相映，城中有水，水中有城，一片一片的花田与一排排的绿树交织其中，真有一种身临仙境的感觉。我们迫不及待地前往了第一站-五凤溪古镇。 作为清代中叶川西第一水路码头，五凤溪古镇前时的繁荣隐约可

见。其辉煌的历史造就了五凤溪古镇今日的多元化，大量的移民丰富了其独特的文化。站在门口向里面望去，古镇的街道蜿蜒而卧，依傍山势，顺着河道，山河与街道编织成了一幅美丽的画卷，和谐中不失独特。再往里走，则会看见古镇的建筑高低错落，建筑的一旁则流着潺潺的五凤溪水，似乎在为前来古镇的游客演奏着欢乐颂。今日所见“半边山江半边城”的真实场景，确实令人震撼不已。正感受其深厚的文化底蕴，一个肃穆的教堂伫立在左前方，浅黄色墙砖有序相砌，教堂大门前方左右由大柱支撑，让人感到安心和温暖。迈入大门进入礼堂，宽敞而又明亮，同时，庄重与神秘感油然而生，心里不由自主地默默向耶稣倾诉，希望他能听得见。教堂前旁边有一条小溪，小溪中间站立着几块独特的石头，远观似小溪中矗立的一座座小城堡。小溪两旁杨柳轻垂，迫不及待的展现出其婀娜多姿。后傍山，前倚水，四周绿树成荫，更加称托出教堂的宏伟。沿着街道向前走，看到路牌才恍然大悟，原来五凤溪有五条街道，且都以风字命名，分别为金凤、青凤、小凤、白凤和玉凤。沿着白凤街走就能看见关圣宫，据传该宫殿建于清康熙年间，为了方便外面商人前往四川而修建的会馆。其大门前约有上百步阶梯，此建筑为四合院式。院内摆放着关羽的雕像供人祭拜，瞬间感受到关羽的仁义、勇敢和忠诚。踏着清风，漫步在五凤溪古镇的街道上，感受着古镇的文化，观赏着翠绿欲滴的青草、婀娜多姿的柳条和潺潺的溪水，一切都是那么惬意。不枉为金堂锦绣天上人间。陶醉在这迷人的独特文化中，我们去到了下一站-贺麟故居。

穿过一条小道，爬上了越显陡峭的阶梯，我们来到了伟大的文人

贺麟的故居。贺麟是著名的哲学家、教育家、翻译家和黑格尔哲学研究专家。踏入大门，瞬间感受到了学习的氛围，学习室、阅读室、授课教室里面都整齐的摆放着桌椅和黑板。来到主屋，墙壁上挂满了哲人的名言警句，有孔子、黑格尔、柏拉图等等。看完墙上的话，胜读十年书。感觉自己遨游在知识的海洋里，轻松而快乐。再来到旁边的展览室，贺麟的作品整齐的摆放在玻璃柜里，其中也有他的翻译作品，无法言语的崇拜之情充满了我的脑袋，再次有了学习的动力。不知不觉，中午时分已到，我们快速吃完饭，顾不上休息就迫不及待地赶往第三站-三溪镇花田。

路途的一开始，马路两旁零零散散有一些油菜花，它们摇曳在春风中，像是被安排来的礼仪，一路笑迎我们到终点。终点到了，我们迫不及待地冲下车，眼前的一幕至今让我记忆犹新。远远望去，漫山遍野的油菜花好似一片金色的海洋，绿叶相衬，层次分明，璀璨闪烁。又似老天为眷顾大地而为它铺上了一张金黄色的地毯，温暖了整片大地。和煦的春风犹似一把木梳，轻轻地梳洗着油菜花那金灿灿的秀发，远观便觉得油菜花在向我们展示她那千姿百态和美丽的秀发。谁能不为之神魂颠倒呢？慢慢地靠近油菜花，忍住不用手轻轻地触碰了花瓣，瓣润如娟，清凉沁入心扉，好似在告诉我“谢谢你的抚摸，我感觉好温暖”。再近近的观看绿叶，有些绿叶上还盘旋着晶莹剔透的小水珠，好似一颗颗璀璨的钻石镶嵌在绿叶上，雍容而华贵。微风轻拂，油菜花香弥留齿间，迷醉人的心田。蝴蝶和蜜蜂争先恐后地亲吻着油菜花蕊，这一幕感到莫名的温暖。油菜花有傲雪寒梅的坚强，因为它

能生长于田埂上、山坡上；油菜花有曼珠沙华的美丽，婀娜多姿；油菜花也有百合花的朴实，不与其它的花争相夺艳。绿叶定是恋其娇艳，蝴蝶定是恋其香甜，世人定是恋其芬芳，这一定是大自然描绘的最美丽的一幅画。

不知不觉，傍晚时分已悄然来临，尽管有万分不舍，我们还是踏上了回家之路。沐浴着春天这一抹夕阳，霞光倾洒在脸上，回忆着那一条条街道、那一条条小溪，那一簇簇花朵??不舍得这一幕美景仅存于回忆间，愿赋诗一首将其美丽停留在此刻：

东方威尼斯之菜花吟

春风吹拂芳野间，珍珠镶嵌绿叶尖。

菜花清香溢田间，蝶飞蜂舞吻花尖。

欲游大地锦绣间，天府水城醉心尖。

篇五：愉景东方威尼斯广场招商资料

愉景东方威尼斯广场招商资料

第一部分：东莞商业宏观环境分析

1.1.东莞市宏观经济市场分析

1.1.1东莞市基本概况

【自然地理】

东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，即珠江口东岸,东江下游的珠江三角洲。地处东经113°31′ -114°15′北纬22°39′-23°09′。最东是清溪的银瓶嘴山，与惠州市接壤；最北是中堂大坦乡，与广州市、惠州市隔江为邻；最西是沙田西大坦西北的狮子洋中心航线，与广州市隔海相望；最南是凤岗雁田水库，与深圳市相连，毗邻港澳，处于广州至深圳经济走廊中西间。北距广州50公里，南离深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，处于穗港经济走廊中间，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东西长约70.45公里,南北宽约46.8公里,全市陆地面积2465平方公里。

>>东莞在珠江三角洲的位置

【行政划分】

东莞市现辖4区和28个镇，678个村（居）委会。共分为莞城区、东城区、万江区、南城区以及石龙、虎门、中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、道滘、厚街、沙田、长安、寮步、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、谢岗、清溪、常平、桥头、横沥、东坑、企石、石排、茶山等三十二个镇区，其中莞城区、东城区、万江区、南城区位于市区范围内。全市陆地面积2465平方公里，户籍人口158.96万人，外来暂住人口为440.45万人。此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人，是著名的侨乡。

1.1.2东莞市宏观经济环境分析

2004年东莞经济从总体上保持了速度快、物价有所上涨但可控、对外贸易和结售汇顺差良好的运行态势。初步预计，2004年东莞全市完成生产总值1155.3亿元，比上年增长19.6%，工业产值使GDP增加120亿元左右，依然是东莞经济的主要支柱和增长点。从产业方面看，产业结构变化与往年不同，出现了第一产业向二、三产业流动的趋势，这说明东莞大力发展制造业，建设现代制造业名城的战略效果已经初步显现。

【对外贸易】2004年东莞对外贸易稳定增长，利用外资持续增加，全年进出口总额645.18亿美元，比上年增加24%，增速比上年快6.2个百分点。合同规定外商投资额41.32亿美元，增长26.9%；全市实际利用外资30.34亿美元，增长18.4%。此外，东莞私营个体经济发展迅速，2004年新注册私营企业6729家，增长43.3%,出现了内源经济和外源经济同步发展的良好势头。

【民营经济发展】2004年上半年，注册资金超过1000万元有604家，注册资金超过亿元的有35家。今年上半年完成税收21.6亿元，同比保持了两位数的增长速度。民营经济在社会消费品零售总额这个重要指标中，更是占据半壁江山。另外，截至2004年7月，东莞市民营资产总值已突破千亿元大关，比市委、市政府原定“力争用5年到10年时间实现民营经济总产值超千亿”的目标整整提前两年。

【国税税收】东莞市国税局税收收入达151925万元，按口径同比增收56654万元，增长59.47%.其中，国内税收收入120940万元，按口径同比增收44345万元，增长57.9%；海关代征税收收入30985万元，同比增收12309万元，增长65.91%，为今年税收收入持续稳定增长迈出了稳健的第一步。国税收入保持持续稳定增长与东莞市社会经济发展开局形势良好密切相关。由于2004年东莞市生产总值（GDP）突破千亿元大关，达1155.3亿元，比上年增长19.6%，城市综合实力名列全国地级市首位。

【社会保障】根据《东莞市2004年预算执行情况和2005年预算草案的报告》，今年将安排社会保障资金9.32亿元，重点提高东莞市困难群体社会保障水平。

这一数字比上年增加了2.11亿元，增长29.22%。

【国民生产总值】2004年，全市生产总值1155.3亿元，突破千亿元大关，比上一年增长19.6%。；工业总产值超3000亿元，增长25.2%，比2001年翻了1.2番；各项存款余额2500亿元，增长17.5%；截至目前，我市村组两级集体资产超过800亿元，可支配收入150亿元，平均每个村的可支配收入2778万元。

【财政收入】2004，全市财政总收入260亿元，增长26%，地方预算内财政收入80.9亿元，增长20%。全市规模以上工业企业综合效益指数122.5%，企业利润总额达82亿元，增长9.7%。居民储蓄存款余额1450亿元，增长17.8%。城镇居民人均可支配收入20100元，增长8.8%。农民人均纯收入8990元，增长6%。

【外商投资】2004年，全市合同规定外商投资额41.32亿美元，同比增长26.9%；实际利用外资30.34亿美元，同比增长18.4%，其中外商直接投资21.39亿美元，同比增长21.9%。

1.1.3东莞市城乡居民消费分析

【人均消费性支出】

2004年城镇居民年人均消费性支出18426元，同比增长18.9％。至2004年末，东莞每百户已经拥有家用轿车33辆。从消费结构的恩格尔系数（食品消费占消费支出的比重）观察，东莞2004年恩格尔系数为27.4％，根据国际上恩格尔系数标准衡量，恩格尔系数低于30％为富裕型水平，东莞已达到富裕型的消费结构。

2003年第二、第三产业共同推进经济增长。其中第一产业增加值29.07亿元，下降5.7%；第二产业增加值513.43亿元,增长21.8%;第三产业增加值405.03亿元，增长18.8%。企业总体数量增加。至2003年底止，全市注册登记的工商企业和个体户有24.84万户，比上年增加3.28万户。价格总水平小幅回升。全年居民消费价格总水平比上年上升0.7%，其中消费品价格上升1.6%。服务项目价格下降2.2%。商品零售价格总水平上升1.7%，其中食品价格上升3.5%。2003年三大产业结构比例为3.1∶54.2∶42.7。与上年相比，第一产业所占比重下降0.7个百分点，第二产业上升0.6个百分点，第三产业上升0.1个百分点。投资结构进一步侧重于城市建设、基础设施建设、环保建设与高科技项目建设，以电脑资讯产品为主的高新技术产业成为我市工业的支柱产业。

【生活指数】

人口自然增长率逐步下降。2003年全市人口出生率为10.34‰,死亡率为

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4.69‰，自然增长率为5.65‰，比上年下降0.3个千分点。年末户籍人口158.96万人，比上年增加2.77万人。外来暂住人口为440.45万人。

城乡居民收入继续增加。全市职工年平均工资9341元，比上年增长10.9%，扣除价格因素，实际增长10.1%。城镇在岗职工年平均工资22598元，比上年增长26.9%，扣除价格因素，实际增长26.0%。城镇居民人均可支配收入18471元，农村居民人均纯收入8481元，分别比上年增长9.0%和7.3%，扣除价格因素，实际增长8.2%和6.6%。

人民生活水平进一步提高。据抽样调查资料显示，2003年全年城镇居民人均消费性支出15446元，比上年增长1.9%。其中，食品支出4804元，下降0.7%；交通通讯支出2062元，下降52.1%；娱乐文教服务支出2512元，下降5. 6%；居住消费支出2966元，增长1.8倍。农村居民人均生活费支出7727元，增长12.9%。其中，食品支出3112元，增长4.8 %；交通通讯支出795元，增长33.2%；文化教育娱乐用品及服务支出566元，下降12.0%；居住消费支出2362元，增长34.4%。2003年末每百户城镇居民家庭拥有家用电脑96台、家用汽车26辆；自来水独用率为100%，液化石油气独用率为100%。每百户农村居民家庭拥有汽车12辆。居住条件进一步改善。年末城镇居民人均居住面积41.4平方米；农村居民人均居住面积58平方米，增加3平方米。每户家庭独用厨房，独用卫生间。

2004年东莞市人均消费性支出中食品5041元，同比去年增长4.9%；交通通讯4974元，同比增长1.4倍；娱乐文教服务2673元，同比增长6.4%；居住消费2517元。

总结：

经过近10多年的发展，东莞经济实力稳步增长，造就了大量的高端消费群体，该群体占据了相当程度上的社会财富，有着极强的购买力。

1.2.东莞商业市场现状

1.2.1东莞市消费结构分析

【社会消费品零售总额增长趋势】

近五年东莞市社会消费品零售总额(亿元)增长趋势图

500

400

300

200

100

1990年1995年1999年2000年2001年2002年2003年2004年

（数据来源东莞市经贸局）

2003年东莞全市社会消费品零售总额达338亿元，同比去年增长50.3%。2004年，东莞全市社会消费品零售总额达389.04亿元，同比去年增长15.1％。2003年以前，东莞市消费场所还停留在传统、单一性的局面，2003年以后，大型购物广场、主题式购物公园等逐惭取代了传统式的零售街铺。市民整体消费水平、消费能力逐年增强，还有一部分消费能量有待挖掘。

【2004年东莞市城镇人均消费性支出现状】

2004年城镇居民人均消费性支出前四位

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0食品交通通讯娱乐文教服务

居住消费

（数据来源东莞市经贸局）

东莞市人均消费性支出中食品5041元，同比去年增长4.9%；交通通讯4974元，同比增长1.4倍；娱乐文教服务2673元，同比增长6.4%；居住消费2517元。食品、交通通讯、文化娱乐和住宅仍然占据了大头，而一些服装、珠宝、工艺品等消费增长仍然是很缓慢的，这从另一个方面也说明了东莞市有品牌的、上档次的，有文化意义的商品消费还大有潜力可挖，而这一些商品，主要消费场所就是大型的百货和购物中心。东莞零售业的发展可为其释放潜能，商业地产存在一定的发展空间。

1.2.2东莞大型零售商业网点状况

东莞主要零售商业网点统计：

? 东莞市500平方米以下的商业网点基本上沿街分布，经营日杂、百货、干鲜

果品、服装箱包、食品、药品、茶叶、建材、装饰材料及用品、礼品、电子通讯产品的连锁便利店或小型超级市场，以传统商业经营方式为主。

? 10000平方米以上的为大型购物商场，譬如沃尔玛、百佳、天和百货、花园

商贸城等。

2004年全市大型零售商业网点总面积约188.5万平方米，以159万户籍人口为依据，人均大型零售网点面积约为1.2平方米。截至今年6?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuluzuowen/" target="_blank" class="keylink">路荩笮土闶弁?/p>小学作文