道真县房价

篇一：建筑工程小结

建筑工程小结

1、建筑工程年度工作小结

各位领导、各位同事：

大家好！

在紧张忙碌中20XX年即将过去，新的一年将要开始，站在岁末年初，心中感触颇多。借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部20XX年工作总结及20XX年的工作思路，请给予帮助指导。

第一部分20XX年工作总结

一、各项指标完成情况

（一）开工工作面指标

根据项目部20XX年生产经营计划，由于保利西海岸1#楼基础钻孔桩施工滞后实际情况，我工区1#楼主体施工28层结束，填充墙砌筑20层结束，2#楼主体顺利封顶，填充墙砌筑、外墙抹灰工作基本结束。

（二）工程质量控制

20XX年已开工项目工程质量水平一般，1#、2#楼钢筋绑扎不规范，剪力墙门窗口胀模现象较严重，已成通病。

（三）安全文明施工

20XX年未出现严重安全生产事故

（四）成本管理

做到预算标底编制相对准确、合理。在过程中做好设计变更和现场签证管理；结算时通过联合验收确保工程质量达到业主及质检站要求，做到结算合理。

（五）部门内部建设

根据工作任务需要合理调整过程中组织构架；建立了定期培训制度，通过培训提高员工素质；建立了工程检查制度，定期对在建项目组织一次检查，及时发现了一部分工程管理中的问题并要求及时改正。特别在下半年，工程部员工的工作热情和积极性有了很大的提高。

二、存在主要问题

(一)项目管理水平有待提高

1、质量控制方法手段需要改进

质量是公司发展的基础，在过去的一年中质量控制还存在许多不足，质量控制的管理思路不清晰，质量控制重点不突出；质量控制的手段单一，没有形成全过程的把控体系；没能充分调动合作单位的积极性，各质量控制主体的作用没有全部发挥出来。

2、进度控制需要提前谋划

20XX年的进度控制管理不是很好，主要体现在进度控制计划的制定存在很多不合理的地方，进度计划的执行过程中控制不严格，对于存在的问题处理不及时导致工程进度与计划严重脱离，工程前期规划设计考虑不周，工程施工过程中变更较多。

3、成本控制过程监督不严

成本控制重视不够，特别在施工过程中的成本意识不够成熟，给成本控制工作带来很多的麻烦。

4、安全文明施工控制

安全文明施工是企业的一面镜子，在过去的一年中安全文明施工做的比较好，尤其是在5月份的迎接保利集团公司领导检查工作中严抓安全文明施工，得到了各位领导专家的一致好评，但同时我们也应该看到自身的不足及缺点，要把这种安全文明施工意识贯穿在将来的每一个施工步骤中。

5、协调管理能力应加强

管理协调能力对项目工程进展的影响很大，目前我们项目工程部人员与施工队、监理单位、业主单位的沟通能力还需要进一步的提升，特别是在调动合作单位的积极性方面和问题的预见性方面需要加强。

（二）工程部管理职能应加强

1、制度及规范化管理推进水平不高

20XX年工程部组织了一系列工程制度培训，但是员工对公司制度的了解和执行程度距离公司的要求还有一定差距，特别是最近新进公司的员工较多，更需要加强公司制度的培训工作；同时公司制度还存在很多空白的地方，这需要工程部结合项目部的实际情况制定作业指导书，用统一的标准指导各项工作。

2、监督检查、指导力度需要提高

在保利西海岸1#、2#楼的施工过程中，工程部对该工点的施工检查力度不够，对于过程中出现的问题没有及时发现，导致质量控制、进度控制、合同管理遗留了很多问题。这需要工程部不断加强对项目建设的监督、指导的力度，及时发现问题及时解决。

2、建筑工程施工小结

一、工程概况：

导流洞于20XX年5月2日正式开始施工，20XX年11月5日完工。在上级有关职能部门的大力支持下，我公司本着“百年大计，质量第一”“安全生产，预防为主”的原则，通过与各单位的共同努力，已按施工合同及设计文件内容全部完成施工任务。现将工程有关情况及施工组织管理作如下汇报。本工程建设单位道真县大沙河水库灌溉工程管理局，贵州省水利水电勘测设计院设计，遵义神禹科技实业有限责任公司监理，由遵义市水利水电工程建设总公司施工，导流洞总长192m，进口明渠63m。

二、完成主要工程量：

导流洞工程完成的主要工程量（表）

三、工程管理

在施工过程中，严格执行《水利水电工程施工规范》及技术标准和公司质量管理手册、程序文件。精心施工，克服困难。强调过程管理，控制影响工程项目质量的各种因素，减小或消除质量缺陷的发生。严格进行材料管理，认真做好材料报验及送检验工作。在施工管理方面制订了具体的管理措施，使工程管理得到落实。

项目部根据该工程的特点和公司对该项目的要求。主要做到以下几点：序号项目单位实际完成工程量设计工程量

1土方明挖m312008002石方明挖m3380030003石方洞挖m3337632004C20砼衬砌

m3130010305C20喷砼m32302306C25锚杆根4605407C20闸门井砼m31151158回填灌浆m2108410849钢筋制安t868610C24轻轨T9.89.8

（一）质量管理措施方面

1、为把好质量关，本项目部成立了质量管理体系。现场设置了项目经理、项目技术负责人、施工总长、质量检查员、专职测量放线员、施工员、班组长的管理机构。对项目管理工作人员层层把关，分工到位，责任到位。对班组人员先考核后上岗。

2、认真编制施工组织设计、施工方案、施工技术交底。并通过分次交底会，既口头又书面地向操作人员交底，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。在编制施工计

划时，着重考虑配搭好人与任务的平衡，以免因进度影响质量。在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量。

3、对现场施工管理人员进行详细的工程技术交底，对工人进行了每个部位、工序交接施工交底。

4、工程在施工中，项目部认真做好自检、专检、和交接检工作，坚持“三检制”，操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，经检查合格后，该项班组方可进行下一道工序施工。

（二）安全技术措施方面

1、工人进场后对工人进行三级安全教育，经常开展班组班前安全活动，定期对施工人员进行安全培训及教育。

2、每天上班时均对工人进行安全技术交底和部位交底。

3、特种工均持证上岗。

4、各种机械先检后用，机械操作人员做到定机、定人、定岗位。由专人做好定期检查、保养及维护工作。

5、隧洞进出口挂贴安全警示牌。

6、建立义务消防队，定期进行各种应急预案的演练。经常性对重点部位进行检查。施工现场配有足够的消防灭火器材，专人负责进行维护和管理。严格执行动火审批制度，对易燃易爆危险品主定集中存放。

（三）文明施工措施方面

1、工地成立了文明施工领导小组，制定文明施工管理制度，落实各级人员责任制，严格执行市有关文明施工规定。

篇二：2012.9.15-房地产开发可行性研究报告

正 安 县 幸 福 家 园 房地产开发可行性研究报告

投资单位：遵义市浙安房地产开发有限公司

申报日期：2011年11月

目 录

第一部分：项目总论 ??????????????????3 1项目背景 2项目概况 2.1项目名称 2.2项目建设单位概况 2.3项目地块位置及周边现状 2.4项目规划控制要点 2.5 主要技术经济指标

第二部分：市场研究 ??????????????????5 1全国房地产行业发展分析 2正安县房地产市场环境分析 3区域市场分析与预测 3.1区域市场状况 3.2周边楼盘 3.3市场售价预测

第三部分：项目开发方案 ????????????????10 1产品设计建议 2营销方案 3项目实施进度

第四部分：投资估算与融资方案 ?????????????11 1投资估算 2融资方案

第五部分：财务评价 ???????????????????16 1投资估算 1.1开发成本估算

1.2销售收入估算 1.3现金流量 2融资方案

第六部分：不确定性分析 ?????????????????16 1盈亏平衡分析 2敏感性分析 3风险分析

第七部分：研究结论与建议 ??????????????17 第八部分：附录 ???????????????????18 附表

第一部分：项目总论

㈠项目背景

1.稀缺之地，升值潜力巨大

正安县位于遵义市东北中位地带，是贵州襟联重庆的前沿，县城北距重庆220公里，南距遵义140公里，贵阳295公里，是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域，古有“黔北门户”之称。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），59万人，国土面积2595平方公里。

安场镇位于位于贵州省遵义市正安县北部，距县城约14公里，作为正安县城的拓展新区，周邻本县凤仪镇、格林镇、杨兴乡、碧峰乡、瑞溪镇，并与到道真县三江镇接壤。总面积147.9平方公里，辖14个行政村，1个社区，共138个村（居）民小组，人口7.3万人。镇内公路纵横交错，S207省道穿越全境，交通方便。集市活跃，商贸繁荣，非公经济发达，历来就是黔北重要的物资集散地，素有“小重庆”之称。

本地块位于安场十号路与207省道交接处，处于安场城区中心地段，为安场城区唯一一个大规模高品位小区。 2.地处成熟生活圈，享便利快捷生活

项目周边覆盖安场老街、新街，农贸城,超市,邮政,信用社,农业银行；各类配套齐全，生活便利。区域教育资源丰富 ,项目北面就是安场镇幼儿园,东面紧邻安场二小,距500米左右即安场一小,正安二中，五中也在本项目周边范围。 3.地呈菱形，面积较大，有利于规划

该地块为安场城区近两年出让最大面积的地块，地形呈菱形，完全有条件规划成为一个高质素的生活区。 4.客户就在周边之地

(转 载于:wWw.SmHaIDA.cOM 海达 范文 网:道真县房价)

大量的客户就在周边。作为安场镇唯一的一个大规模高品位小区，为安场7.3万人首选之地，到正安县城仅10分钟车程，与县城相比具价格优势。

㈡项目概况

2.1项目名称

正安县安场镇幸福家园项目。 2.2项目建设单位概况

遵义市浙安房地产开发公司于2011年6月以40万元/亩的价格获得该宗地。该项目预计开发周期为4年。 2.3项目地块位置及周边现状 ①地块位置

安场镇作为正安县发展一城两区的中心区域，已列入正安县城镇规划。未来正安县将以凤仪镇、安场镇为中心，凤仪镇的房地产开发如火如荼，而安场镇为房地产开发的处女地，本项目为安场镇唯一的一个大规模高品位小区。 ②宗地现状

1）该项目地块位于安场十号路与207省道交接处，占地面积约128亩。

2）新街、老街

项目西面是安场镇新街，为安场镇商业区，车站、工商、税务等政府机构均在此处；在往西则是安场镇历史悠久的老街，八圣宫等文化景点、邮局等均在此街。 3）地块周边配套设施

地块位于安场十号路与207省道交接处，处于安场城区中心地段。

商业配套：信用社（在小区内）、农业银行、超市等。

篇三：中考思想品德学科质量分析报告

遵义市2011年中考思想品德学科

质 量 分 析 报 告

遵义市教育科学研究所思想品德组

一、 命题依据

遵义市2011年初中毕业思想品德考试依据《思想品德课程标准》和《遵义市2011年初中毕业生学业（升学）考试实施意见》的要求命题。试题体现有利于贯彻国家的教育方针，推进素质教育，促进学生全面发展，培养其创新精神。

二、 试卷的基本情况

1、试卷总分100分（思想品德和历史合卷，思想品德占50分） 2、答题时间：思想品德和历史共用150分钟 3、试卷的长度为16K3页

4、考试形式采用闭卷、书面笔答

5、试卷总题目总题量为4道大题，14个小题，分主、客观试题两类 6、试卷的题型包括选择题、简答题、分析说明题、探究与实践型4种 7、试题难度比例：6：3：1 三、 考试效果

遵义市2011年学业考试思想品德学科各县、区（市）各题得分情况统计表

遵义市2011年学业考试思想品德学科平均分和及格率统计表（表一）

遵义市2011年学业考试思想品德学科平均分和及格率按最低同一参考率（表二）

2011年中考思想品德学科各县、区（市）最高分、最低分、零分统计（表三）

2011年全市思想品德学科分段统计 (表四)

1、全市高分人数很少，40-50分数段才1140人，优秀率为1.3%； 2、全市30-39分数段9554人，良好率为10.5%； 3、全市20-29分数段41534人，占45.98%；； 4、全市10-19分数段36217人，占42%；

说明低分段人数占的比例很大，必须要引起相关部门高度重视才行。

四、2011年全市思想品德学科各县、区（市）得分情况统计分析

1、选择题第1至10小题每题2分，共20分

wenzong科目客观题选项统计分析表

（1） 此题学生答题情况比较好；

（2） 此题符合中考命题难度系数的比例，易、中、难题的题型都有，并且有一定的梯度。

（3） 具体答题情况：1、2、3、6、9、10这6个选择题学生选择的正确率分别为92.55%，97.36%，92.34%，90.94%，96.27%，95.21%。 （4） 5小题、7小题学生选择的正确率分别为87.27%，83.6%。 （5） 4小题、8小题学生选择的正确率分别为45.17%，55.01%。

一、单项选择题（本大题共10道小题，每小题2分，共20分。请选出以下各题中最符合题意的一个答案，在答题卡选技题答题区域内用2B铅笔把对应题目的答案标号涂黑。）

1．社会是一个整体，人们在社会生活中都扮演不同的角色，承担着不同的责任，这就要求我们每个人都应该

A．具有社会责任感 B．要从事社会工作 C．要扮演一个角色 D．要学会相互理解

2．39岁的维吾尔族汉子阿里木自2002年以来的八年时间里，在我省毕业市以烤羊肉串为生，同时用烤羊串攒下的10多万元资助上百名贫困学生。他用一颗赤诚之心支撑起沉甸甸的慈善事业。此举体现了阿里木

A．强烈的荣誉感 B．坚强的意志品质 C．无私奉献精神 D．浓厚的法制意识 3．下列关于参加公益活动不正确的观点是 A．可以承担我们应尽的责任 B．可以帮助他人

C．使自己的价值在奉献中得以提升 D．可以因此获得一些殊荣

4．“天下兴亡，匹夫有责”。这里的“责”是社会责任，我们要尽到的社会责任是

①树立“我为人人，人人为我”的社氛围 ②维护国家的尊严是一每个公民应尽的责任 ③主动为国分忧，勇担重任，与国家共渡难 ④积极参加各种公益活动

A．①②③ B．②③④ C．①②④ D．①③④

5．温家宝总理指出：我们要继续坚持发展两岸关系，促进祖国和平统一的大政方针，不断开创两岸关系和平发展的新局面。这里的“大政方针”是指

A.国共合作 B.一国两制 C.对外开放 D、互通有无

6．由中宣部、中央文明办主办，中央电视台，遵义市委、市人民政府共同承办的以“缅怀先烈，文化清明”为宗旨，以歌曲、朗诵形式进行的清明篇大型文艺演出，于2011年3月25日上午在遵义会议会址广场举行，举办这一活动的主要目的是

A．引导青少年树立社会主义荣辱观 B．推进我市“一建双创”活动的开展 C．传承和弘扬中华传统文化及民族精神

篇四：南川区

南川区

编辑

南川地处四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，位于重庆市南部，东南与贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江区。总面积2602平方千米。总人口68万人。

快速导航 相关内容索引 中文名称 南川区 外文名称 Nanchuan District 行政区类别 市辖区 所属地区 中国重庆 下辖地区

3个街道、31个乡镇 政府驻地

南川区新华路5号 电话区号 023 邮政区码 408400 面 积 2602平方千米 人 口 66万 方 言 重庆话 著名景点

神龙峡、永隆山、黎香湖、山王坪、楠竹山等 车牌代码

南川名企：中国铝业重庆分公司 、博赛集团 、双赢集团、嘉南集团水泥集团有限公司，重庆新红阳实业等；

中国铝业重庆分公司

南川著名中学：南川中学 、道南中学、 南川一中、南川三中、 隆化职业中学； 南川医院有：区人民医院、宏仁医院、博爱医院、普济医院等； 南川房价:5000元~7000元（2012年3月数据） 南川首富：袁志伦

南川荣誉市民：余秋雨、杨澜

南川友好城市：浙江东阳、余姚市、慈溪市、诸暨市杭州江干区 宁波海曙区 天津津南区、广东禅城

历史沿革编辑

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南川是一座历史文化城

南川风光(15张)

“南川者南江之别名也”，春秋时为巴国属地，唐朝贞观十一年设县，1374年的建 制史留下了丰富的历史遗存，以东汉崖墓群、龙岩城、尹子祠、正阳桥最具代表性，历史文化独具魅力。金佛山“山即是佛、佛即是山”，被称为“南方如初佛地，巴蜀第一名山”，素有“北有峨眉、南有金佛，东朝普陀、西拜金佛”之说，佛教文化独具魅力。金佛山原始森林覆盖率达90%以上，查明生物8085种，被誉为“世界生物基因库、中华药库、植物麦加”，生态文化独具魅力。南川是全国文化先进区、中国楹联文化之乡、民间歌舞之乡、笙歌苗舞之乡、板凳龙之乡，民间文化独具魅力。南川是“双枪老太婆”地下活动基地，涌现了韦奚成、古承铄等仁人志士，合溪镇素有“南川井冈山”之称，红色文化独具魅力。三线建设时期，5家兵工企业和1家研究所落户南川，三线建设文化独具魅力。厚重悠久的文化底蕴，铸就了“勤劳勇敢、开明开放、实干图强”的南川人文精神

春秋战国时，区境属巴国枳邑，曾一度属楚国枳邑。

秦灭巴，置郡县，属巴郡枳县。

汉，区境属巴郡枳县。两晋，分益州设梁州，市境属梁州巴郡枳县，成汉时属荆州巴郡枳县。东晋时，巴郡改属梁州，区境复属梁州巴郡枳县。

刘宋，改巴郡属益州，区境属益州巴郡枳县。南齐，置巴州，区境改属巴州巴郡枳县。南梁，改巴州为楚州，区境属楚州巴郡枳县。西魏，改楚州置巴州，区境复属巴州巴郡枳县。北周，复改巴州为楚州，仍置巴郡，区境复属楚州巴郡枳县。明帝武成三年（561），省枳县入巴县，区境属楚州巴郡巴县。

隋，区境属渝州巴县。唐贞观十一年(637)，析巴县置隆化县，以城西永隆山得名，治今隆化镇，隶山南道涪州，延续至五代十国时期。先天元年〔712〕避唐玄宗李隆基讳，改名为宾化县。

北宋仁宗祐皇五年（1053），改宾化县为宾化砦，隶夔州涪州。熙宁三年（1070 ），复名隆化县。熙宁八年（1075），置南平军，以渝州南川县（治今綦江县古南镇北岸）、涪州隆化县隶夔州路南平军。

南宋嘉熙三年（1239），南平军治迁隆化县（废古南川县），隶属未变，直到南宋末。 元至元十六年（1279），立四川南道宣慰司，十八年置四川行中书省，二十二年（1285）废南平军，以南江在綦，而其一源出自南川，遂改隆化县为南川县。至正二十三年（1363），明玉珍称帝，国号夏，历时9年，南川县属大夏国。

明洪武九年（1376），改行中书省为承宣布政使司，南川县隶四川布政使司重庆府。

美丽的南川(10张)

清顺治三年（1646），改布政使司为省，南川县隶四川省重庆府。嘉庆七年（1802），设道辖府，南川县隶四川省川东道重庆府。

民国元年（1912），南川县隶四川军政府；二年（1913），隶四川省川东道重庆府；三年（1914），隶四川省东川道重庆府；十七年（1928），废道，隶四川省重庆府；二十四年（1935），隶四川省第八行政督察区（治酉阳县）。

1950年，南川县隶川东行署涪陵专区，1952年，复行省制，设涪陵专区，隶四川省涪陵专区；

1968年，改专区为地区，隶四川省涪陵地区。

1994后，撤销南川县，设立南川市（县级），以原南川县的行政区域为南川市的行政区域。（1994年4月5日民政部【民行批54号】批复；1994年6月10日四川省人民政府【川府函246号】批复）。

1996年3月，涪陵地区行署建地级市，南川市隶四川省由涪陵市代管。 1997年3月14日，南川隶重庆市。

2006年10月22日，撤销南川市，设立南川区。

区位优势编辑

自古以来，南川就是黔北地区通往重庆主城的要冲，与重庆涪陵、巴南、万盛、武隆、綦江和贵州道真、正安、桐梓等8个区县比邻，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称。

永隆山森林公园图片(3张)

南川区正在打造重庆卫星城、特色旅游区、都市后花园和区域经济中心。 著名景区，金佛山

金佛山图片(8张)

楠竹山、 山王坪、神龙峡、天星峡、黎香湖、抗蒙遗址龙岩城 、东汉摩崖石刻 、东汉尹子祠等。

篇五：行业发展趋势

2.1.3行业发展趋势

（1） 宏观环境：经济形势趋稳，各地政策细则力度不同，货币投放是关键

宏观经济方面，政府工作报告将今年经济预期目标预定为 7.5%左右，经济持续温和复苏，物价上涨压力缓解，预计 二季度乃至全年仍将延续这一趋势。货币政策方面，经济弱复苏和通胀压力缓解背景下，货币政策趋稳可能性较大，新增 贷款稳步增加总体有利房地产业，但部分地区差别化信贷政策从严执行带来一定的不确定性。房地产调控方面，新一届政 府仍将继续坚持房地产调控政策，“国五条”细则的出台从限购、信贷、税收、房价控制目标等各方面都更重地方差异性， 此外，各级地方政策的执行力是调控效果和影响市场变化的关键。

（2） 市场趋势：政策落地压制二季度量价上行空间，下半年渐趋平稳，全年增长无忧

二季度市场量价受供应、政策等多方影响，上行空间有限，但下半年乃至全年仍维持去年底的向好判断，增长无忧。 供应方面，二季度仍将是上半年推盘小高峰，但由于预售监管加强，环比增幅或将低于往年平均水平，同比小幅下降。从 土地成交和开工建设情况来看，此前在建项目仍未全面推向市场，潜在供应充足，全年供应增长无忧。成交方面，受前期 需求透支和供应量受限影响，部分消费者在政策出台后观望情绪再次上升，预计成交量在目前高位基础上难以大幅反弹， 但在季节性因素和供应加大的推动下，二季度总体好

于一季度，下半年趋于平稳。价格方面，受政策压力和市场预期影响， 预计房价涨幅将有所放缓，房价涨幅较大的城市政策执行可能从严，但从全年来看，房价下行的可能性较小。

（3） 不同城市：短期内热点城市政策力度大，量价上行空间有限，但中长期仍有发展空间

短期来看，市场热点快速转移，各类城市内部差异扩大，北京等供不应求城市在供应加大背景下成交仍有上升可能， 上海等供求已提前释放的城市，上行空间有限。中长期来看，不同城市分化将更加显著，一线城市集聚效应将更加明显， 区域中心城市后发优势显现，三四线城市存在不确定性。

4） 企业策略：销售目标稳中求进，聚焦主流需求同时适当多元化，重点布局仍在一二线

销售方面，房企普遍调高 2013 年销售目标，增幅多在 10%以上，同时计划加大新开工面积和推盘确保业绩实现。产 品方面，仍聚焦市场主流需求，主推面向刚需的中小户型，适时适当多元化发展。拿地布局方面，企业合理布局谨慎拿 地，多以深耕现有区域为主，一二线城市仍是战略重点。

2.2南川地区社会经济发展概况

2.2.1重庆南川宏观经济分析

（1）经济总量分析

图2-5 重庆市南川区近年来GDP及增长率

重庆市南川区历年GDP来看，其经济一直保持快速增长，经济发展迅速，2012年GDP达到176.18亿元，同比增长12%，增速有所放缓，而重庆市2012年整体GDP增长率为8.2%，可见南川区经济发展速度快于重庆整体发展速度。2012年三次产业结构为17.7:47.4:34.9，其中，第一产业实现增加值31.19亿元，增长5.3%；二产业实现增加值83.48亿元，增长9.9%；三产业实现增加值61.51亿元，增长16.5%。按照常住人口计算，人均地区生产总值达到32612元，增长11.1%。伴随着经济实力的增长，城镇居民的生活条件得到不断改善，居民购买力逐年增强。

（2）固定资产投资分析

图2-6 重庆市南川区近年来固定资产投资及增长率

2012年南川区固定资产投资完成163.97亿元，比上年增长10.6%，其中，建设与改造投资125.24亿元，增长12.4%，占投资总额的76.4%；房地产开发投资38.73亿元，增长5.2%，占投资总额的23.6%。在建设与改造投资中，工业投资达到57.25亿元，下降5.2%，占全社会投资总额的34.9%。房地产开发投资中，商品房施工面积290.04万平方米，增长13.6%，竣工面积28.7万平方米，增长43.1%；商品房销售面积71.21万平方米，增长46.8%，实现销售额32.63亿元，增长67.3%，其中住宅销售额27.91亿元，增长46%，占商品房销售额的85.5%。

（3）居民消费能力

图2-7南川市近年来城镇居民人均可支配收入及增长率

南川区城乡居民储蓄存款余额继续增长，城镇居民人均可支配收入为21585元，增长14.2%。在总收入中，工资性收入12903元，经营性收入4024元，财产性收入834元，转移性收入4984元。城镇居民人均消费支出13877元，增长17.8%。城镇居民人均住房建筑面积49.3平方米，比上年增加8.6平方米。2012年，城乡居民人均储蓄存款余额达16029元，比上年增加2314元，增长16.9%。一方面城乡居民潜在购买能力增强，另一方面通胀持续，在通胀预期下，房地产投资成了居民货币保值的理财手段之一。

（4）一小时经济圈给南川带来发展机遇

图2-8 重庆1小时经济圈示意图

重庆市政府按照基础条件较好、道路交通便捷、资源环境承载力

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