武汉王家湾冰雪世界

篇一：武汉地铁王家湾站基坑垮塌事故原因分析2015

武汉地铁王家湾站基坑垮塌事故原因分析

详细分析了武汉地铁王家湾站基坑垮塌事故。武汉地铁王家湾站基坑垮塌事故过去快一年了。

王家湾站为武汉市轨道交通4号线与3号线的换乘车站，采用“十”字型换乘，外带商业开发。车站位于汉阳区龙阳大道与汉阳大道交叉路口，地处繁华地段。汉阳大道红线为50m，龙阳大道红线为60m。在汉阳大道和龙阳大道路中均有规划高架桥经过。

2012年12月30日，王家湾站基坑开挖工程中，3号线方向南端头基坑出现垮塌事故。

一、设计情况介绍（基坑事故所在位置）

1、车站简介

3号线为二层侧式车站，南侧设单渡线，车站总长约480.6m,宽约20.35m～44.5m，地下一层为站厅层，地下二层为站台层。

2、车站周边环境

地势东西向起伏较大、南北向较平坦，周围楼房密集，是武汉南北和东西向的交通要道交叉路口。部分规划尚未实现，现况路边场地较为宽阔，道路下方地下管线密集。

大致的地理位置（4

号线为东西方向，3好像为南北方向）

路口以南350m左右西侧为正在营业的武汉摩尔城，二层地下室，支护型式为桩加预应力锚索，因部分锚索已进入车站基坑内，在施工本基坑前应将锚索凿除；东侧为武汉富豪4S店，2层钢结构，人工挖孔墩基础，埋深6-8m。

2、地质情况

根据王家湾站岩土工程勘察报告（详细勘察阶段），揭露深度范围内，场地分布地层自上而下可分为以下几个单元层，各岩土层按不同岩性及工程性能分为若干亚层，其分布情况及工程地质特征描述如下。

（1-1）填土（Q4ml）;（6-1）粉质粘土（Q4al）;

（10-1）粉质粘土（Q2-3al+pl）;

（10-1-1）粉质粘土（Q2-3al+pl）;（10-2）粘土（Q2-3al+pl） （11-1）含粘性土细砂（Q2al+pl）;（1-1）填土（Q4ml）

（6-1）粉质粘土（Q4al）;（10-1）粉质粘土（Q2-3al+pl）

（10-1-1）粉质粘土（Q2-3al+pl）;（10-2）粘土（Q2-3al+pl） （11-1）含粘性土细砂（Q2al+pl）;

具体地质参数如下表。

C、φ值参照湖北省《基坑工程技术规程》提供，仅供基坑支护设计使用；

基本承载力、极限承载力根据《铁路工程地质勘察规范》

（TB10012-2007/J124-2007）提供。

3、围护结构设计

围护采用D1000@1200钻孔灌注桩，标准段采用3道支撑，其中第一道支撑为混凝土支撑，第二、第三道支撑为钢支撑，D800δ16；在端头位置，因基坑深度较大，采用3道支撑，并换撑一道。

1）围护平面及第一道支撑平面布置图

2）第二、第三道支撑平面布置图

3）端头位置基坑横断面图

篇二：武汉王家湾商圈

王家湾商圈

区位：主干道交汇处，区域核心位置

王家湾商圈位于以汉阳大道和龙阳大道交汇点为核心，向四周发散，是近年来形成的新兴商圈，商业体量约35万方，未来供应量约40万方

市级商业副中心，定位中档，主要辐射汉阳、沌口、蔡甸、等地

图一

轨道交通：地铁交汇，能吸附庞大人群

在未来，3、4号线的开通将与王家湾27条公交线路形成立体交通网，带动区域商业和经济的发展，提升商业价值

图二

3号线：沌阳大道站—体育中心站—升官渡站—汉阳客运中心站—四新大道站—蔡家湾站—王家湾站—下宗关站—双墩站?后湖大道站—市民中心站

据规划，3号线预计在2014年完成

图

三

4号线：黄金口站—玫瑰苑站—王家湾站—十里铺站—七里庙站 —五里墩站 —汉阳火车站—钟家村站 ?武昌火车站站— 中南路站 —洪山广场站。.武汉火车站站

据规划，4号线预计在2016年完成

区域商业布局

王家湾商圈，以大型商业单体为主，eg21世纪购物中心、大洋百货、摩尔城；沿街商铺为辅

单体主要汇聚在龙阳大道南段，因传统消费习惯和单体扎堆

图四

商业单体：商业扎堆，有效的汇聚人流量

图五

业态面积占比

商圈内服饰类占比最大，达34%，因区域有大洋百货、广百百货，及21世纪购物中心中服饰业分布广

其次为餐饮业态，因单体内较高楼层餐饮店聚集

休闲娱乐和家居建材也占有相当大的比例，区域内拥有影院和多个电玩游戏中心和家居卖场

图六

汉阳大道临街商业详解

汉阳大道沿街商铺较为零散，整体业态比较杂乱，基本满足周边居民日常生活的需求

汉阳大道北面沿街商铺租金约在250元/㎡?月—400元/㎡?月，南面租金约在400元/㎡?月—550元/㎡?月

图七

越靠近区域商业中心的街铺租金越高

汉阳大道临街商业详解

图八

无论数量还是面积占比，服饰和餐饮都占据了较大比例，能较好满足周边人群生活需求

21世纪购物中心

位于汉阳大道与龙阳大道交汇处，是王家湾最早的商业单体，早期主要是经营家具，约2万平米

经过了数次升级改建，业态丰富，品种齐备，购物中心已经初具摩尔城的风格，总体营业面积达8万㎡

定位中低端、以日常生活必需品为主，主要服务周边居民

图十

篇三：汉阳王家湾片区楼市分析

汉阳王家湾片区楼市分析

市场研究部

随着王家湾商圈的逐步升级，王家湾楼市发展也愈加火热，区域楼市的发展前景普遍为业界看好，品牌项目纷纷入驻，销量、房价均有显著提升。

一、 片区概况

汉阳区王家湾处于主干道龙阳大道黄金地段，是汉阳通往蔡甸区、汉南区和武汉经济技术开发区的必经之路，辐射区域较为广范。

王家湾商圈区域分布图

1、 交通状况

区位、交通优势明显；王家湾在汉阳大道和龙阳大道的十字交汇处，公交26、70、79、205、208、213、520、575、580、585、597、646、596路等都可以直达。向东连接汉阳钟家村商圈，向西达蔡甸，向北接汉口硚口、古田、王家墩CBD，向南则直指武汉沌口经济技术开发区。

王家湾片区还拥有龙阳大道、汉阳大道、琴台大道等几条主干道。

2、 商业环境

目前，王家湾商圈全面崛起，汉阳双核心已然形成。

商业扎堆

商圈业态占比示意图

王家湾商圈，以大型商业单体为主，例如：汉商21购物中心、大洋百货、摩尔城，以沿街商铺为辅，囊获了日常生活、娱乐体闲、建材家居等多种需求，彻底改变了当地人的购物习惯。

2.1 代表商业：摩尔城

2.1.1 设计特点

摩尔城设置景观式休闲连廊，自然连接楼与楼之间，开创了第三代摩尔室全新体验。

2.1.1 价值分析

1、特色设计带来全新消费体验；不管需要什么商品，在电梯楼层的切换间就能解决一切问题，购物不需要从一个区域出来，走到地面上，再进入另一个区域，减少了顾客的东奔西跑，使得消费行为不再受到气候因素的影响。

2、提升区域影响力；摩尔城作为优质商业地产的代表，也吸引着广百百货等四大百货业巨头在王家湾“安家”，为区域商业发展引入新的动力。

2.2 商圈优劣势分析

优势：1、地理位置优越，处于汉阳两主干道的交汇地；

2、交通便捷，公交众多，约有20辆公交到此地，未来地铁的开通将构成立体交通网；

3、品牌商家众多，消费选择范围广阔。

劣势：1、整体辐射范围不够大，主要以汉阳消费者为主，汉口、武昌消费者不会来消费；

3、 生活配套

3.1 王家湾片区周边生活配套简介

教育：玫瑰幼儿园、育红幼儿园等、玫瑰园小学、十里铺小学等、德才中学、江汉二桥中学等、江汉大学职业技术学院、华科技术学院汉阳分校；

医疗：武汉市中医院分院、王家湾医院、武汉市第五医院分院等； 购物：家乐福、21世纪购物广场、摩尔城、大洋百货、工贸家电、国美电器、好美家、金马凯旋家居等；

娱乐：21世纪购物娱乐中心、环艺天河影城、天河国际影城、天空乐坊KTV等；

金融：中国银行、汉口银行、工商银行、交通银行、光大银行、民生银行、建设银行、农业银行、邮政银行等；

餐饮：麦当劳、肯德基、小张烤鱼、绿茵阁、豪客来、必胜客等；

休闲：汉水公园

3.2 优劣势分析

优势：1、大型商业单体与沿街商业相辅，商业定位划分较为清晰，例如，21世纪购物中心定位中低端，主推日常生活必需品，能够满足周边不同群体的日常生活需求；

2、多类型商业体态聚集，服饰、餐饮、建材家居、家电等涵盖全面，方便人们的多类型生活需求。

劣势：1、医疗欠缺，该区域无三级医院，看病就医仍需到汉口或钟家村；

2、教育欠缺，汉阳优质的教育资源基本集中在钟家村，这对于很多家庭来说不可接受。（对于吸引外地人群落户来说，医疗和教育的短缺或产生不利因素。）

3、公共休闲场所欠缺，大型公园休闲类场所欠缺，整体区域居住环境有待改善。

二、 王家湾片房地产发展及现状

得益于王家湾商圈的崛起，王家湾周边楼盘越来越受到购房者的关注。

2011年1月统计数据

2012年7月统计数据

1、 整体概况

1.1 片区房价分析

1.1.1 发展趋势：房价整体提升

尽管受到楼市调控政策的影响，近几年，汉阳整体房价上升依旧较为显著，

篇四：武汉王家湾裙房商业宣传企划

裙房商业宣传企划

物料一：3折页（或2折页）

主题： 王家湾门户枢纽型商业

任凭时过境迁，枢纽商铺价值永恒

1. 汉阳名企云集，优质客群庞大

汉阳的工业比其它两镇发达，目前拥有武汉卷烟厂、黄鹤楼酒厂、可口可乐、健民制药厂、金牛管业等130余家大中型企业，形成了食品、机械、建材、纺织、轻工等多产业共发展的格局，其工业总产值在整个武汉市占有相当大的比重。经济效益极佳的众多企业凝聚了大量收入高、稳的消费客群。

据不完全统计，区域内在建中高端个案将在未来5—8年内为王家湾商圈新增约25万中高端消费人群。后官湖生态产业居住新城、四新新区2020年内导入人口将达到60万。

2. 坐拥王家湾商圈，尽纳八方来客

本案位于王家湾商圈，该商圈是少有的可以辐射汉阳、硚口、沌口、蔡甸四个片区的商圈，服务半径5公里内的200万人口，是武汉第二大商圈，被誉为“武汉西南向大门”，向东可连接汉阳钟家村商圈，向西通达蔡甸，向北辐射汉口，向南则直指武汉经济开发区。

对市外：辐射江汉平原城市带的消费客群1210.3万人。 宜昌：410万人 汉川：107.7万人 应城：67万人

天门： 162.1万人 钟祥：102.19万人 荆门：30万人

仙桃： 149.68万人 潜江： 101.63万人

荆州：80万人（主城区）

对市内：辐射汉阳区、四新新区、经开区、硚口区、汉南、蔡甸六大区域的消费客群多达220万人。 汉阳区： 51.1万人

四新新区： 25万人（规划） 经开区： 18.6万人 硚口区： 68万人 汉南： 9.89万人 蔡甸： 48万人

家乐福王家湾店营业额在2005—2009年家乐福中国区的年营业额排名中稳居第二的位置，市外江汉平原及市内六大区域的消费者是其重要支撑。

3. 门户枢纽型地段

? 本案位于汉阳两大主干道琴台大道和龙阳大道交汇处，由琴台大道向东连接

着赫山路、罗七路、江城大道和鹦鹉大道。这四条主干道可方便快捷的贯穿整个汉阳区域，更是连接江汉一桥，二桥及月湖桥的一条快速通道，大大缩短了汉阳到汉口片区的距离。 ? 区内318国道（龙阳大道）、汉阳大道、鹦鹉大道、琴台路和墨水湖北路（二

干道）形成了纵横交错、四通八达、方便快捷的交通网络。205路、208路、213路、520路、575路、585路、596路、597路、607路、705路、707路、708路、716路、803路等二十余条公交线路可以很便捷的到达武汉三镇各地。 ? 2014年底，武汉地铁“第一环”的2号线、3号线、4号线建成后，王家湾

地铁站将成为武汉为数不多的双地铁交汇点的换乘站。

4. 正十字路口180米超长沿街面

商业选址铁律为“金角、银边、草肚皮”，十字路口转角的开阔视角，较长的红灯等候时间，极易吸引沿龙阳大道及琴台大道行走和行驶的滚滚人车流。

5. 超前的硬件配置，为良好经营打下坚实基础

? 28米的超大退红线距离，营造了宽阔的市民广场，使人流能够自然停留。 ? 公交站台、出租车临时泊车位与广场无缝对接，使人流便捷导入。 ? 100个地面停车位，235个地下停车位，使有车族方便停靠消费。 ? 观光电梯、手扶电梯、货梯一应俱全，直达各层。

? 4.4-4.9米阔绰层高，6.3-8.7米规整柱网，任商户自由布局装修。 ? 户户独立出入通道及空调预留，充分满足商户经营需要。

? 靓丽的钢化落地玻璃外立面、醒目的广告位系统、明晰的店招系统、流

光溢彩的泛光照明系统、充满创意的景观小品……，营造出浓厚的商业氛围，令消费者驻足流连。

6. “北大”品质，价值保障

招商业态：

1-2层：城市生活馆，主营银行通讯、精品服装、咖啡西餐、美容美发、蛋糕西饼、超市药店

3-4层：休闲娱乐馆，主营KTV、电玩、沐足、水疗

经营面积：单铺80-2800㎡

招商热线：027-*****，13871505086

篇五：王家湾交通分析

交通的改善也扩宽了王家湾的辐射范围，地铁3号线将串联起汉阳和汉口的重要经济带，在带动区域商业和经济发展的同时，楼市开发价值也将显著提升。

地铁3号线和4号线的开通，肯定会给王家湾带来大量客流，但是这也意味着到沿线区域更方便，如果自身发展不够，不要说汉阳本地的商圈竞争，这些客流还会转头就到汉口消费，到时候剩下的客流还会进一步的萎缩，开发商面临的局面将会很严峻。

而位于钟家村商圈与武汉国际博览中心之间的鹦鹉洲大桥，将会二者输送源源不断的人流。此外，还可截留来自汉阳、蔡甸和武昌的客流，人流不断汇集，商业氛围逐渐趋向浓厚。

王家湾东接汉阳大道，西联蔡甸，南临沌口，北至汉口水厂片，发展商业，能辐射到汉阳西部、沌口、汉南及娇口等板块。因此，汉阳区政府对王家湾商圈的发展，寄予了更多的期望，也给出了更多扶持。

据区政府规划，王家湾未来的商业体量将达到70万平方米，将超越武广商圈，成为武汉最大的商业中心。王家湾商圈经过汉阳区数年精心培育，正迅猛的崛起，改写着三镇商业格局。目前，王家湾商圈总建面积达80余万平方米，借助其绝佳的区位优势和商圈的磁场效应，足以让王家湾辐射江汉平原腹地，可吸引5000万优质消费群体，带来近100亿元的消费潜力，更终结了武汉以汉口、武昌多个商圈为主的时代。

王家湾位于武汉西南，是四个城区的交汇点，北临硚口、西接蔡甸、东承汉阳、南靠沌口开发区，方圆3公里内聚集了100万人口，未来轨道交通3、4号线在此交汇。随着沌口开发区的蓬勃发展和二环线的全面贯通，王家湾的地理优势日益显现。据区政府规划，王家湾未来的商业体量将达到70万平方米，商业前景被看好，王家湾将成为汉阳区域的商业核心。无论是在商业人气和基础配套上，都已超越了钟家村商圈，坐上了汉阳商业圈的头把交椅。

汉阳大道和龙阳大道的十字交汇处，向东连接汉阳钟家村商圈，向西达蔡甸，向北接汉口硚口、古田、王家墩CBD，向南则直指4S店名车长廊和大型企业云集的武汉沌口经济技术开发区；

可达性：畅达武汉三镇的交通路线较为完备；

·修建中的地铁4号线纵贯南北，沿汉阳大道向东至钟家村，一直到武汉火车站；

·地铁3号线工程起于沌口体育中心，跨越汉江，直达汉口火车站；

此外，依托着知音桥，硚口区水厂、宗关等地的市民、以及蔡甸、汉南等地的人群也成为了王家湾的消费人群，使得王家湾的人气日益攀升。

在地铁3号线、4号线通车后，王家湾商圈可实现快速抵达汉口和武昌中心城区，再加上中环线、外环线两条城市快速路，王家湾周边已经形成完善的立体交通网络。

“双轨”促商圈升级 王家湾CBD已见雏形

目前，王家湾正面临着优化升级下的阵痛期，所到之处都在施工，区域也变成一大堵点。如果你近期去过王家湾，会发现摩尔城门前在施工，汉商集团21购物中心后面在施工，东鑫大酒店靠街的墙面在施工，王家湾家乐福站靠街的一排商铺将要拆迁??

同时，地铁3号线和4号线也正在施工中，这对王家湾商圈的质变将产生不可估量的作用。目前，地铁4号线二期王家湾车站的主体结构于11月10日顺利完工。地铁3号线站口位于郭茨口附近的附属工程已经初具雏形，位于摩尔城门口的主要工程还在赶工。

有了两条地铁线的加持，王家湾商圈内的所有物业都成为了双地铁上盖物业，这让许多物业先天就具有得天独厚的优势，王家湾中央生活区就是这样一个物业。

据了解，王家湾中央生活区总体量100多万方，斥资50亿元。其中有45万方的整体商业，它包括近230米地标写字楼、峡谷商街。另外，还有loft和住宅产品。与其它商业不同的是，王家湾中央生活区打造了一条峡谷主题商街，将流水冲刷岩层形成峡谷及瀑布的自然概念导入建筑之中，配以大量的绿化植物，在逛街的同时感受前所未有的购物体验。

除了王家湾中央生活区外，摩尔城，21购物中心、东鑫大酒店等商业都争相进行优化升级。同时，海天欢乐购、龙阳商城、汉城广场等数个大型商业项目也汇聚于此，王家湾未来商业综合体将达17座，总量将超100万方。可以说，目前王家湾CBD已初具规模。

龙阳大道规划快速路提快本案东侧行车速度，立交出入口设置不影响本案可视性，对可达性影响亦偏小

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