作业帮想知道,对于一个房地产开发商来说,在开发房地产时,主要考虑哪些区位因素呢?要写论文,没有太多思路啊
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/29 21:23:31
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想知道,对于一个房地产开发商来说,在开发房地产时,主要考虑哪些区位因素呢?要写论文,没有太多思路啊
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我简单回答你吧
不同定位的地产商 不同开发的模式
万科为主的住宅类地产商 只拿两种土地 第一市中心好地段 建高档豪宅 第二郊区土地 建廉价精品住宅靠批量销售 薄利多销取胜 考虑土地价格 这类地产公司有 万科 恒大 保利 等等
商业地产开发商 万达 SOHO为主的地产商 拿市中心最黄金地段土地 一般旧城改造 开发城市综合体 考虑消费力 地段 周边商业环境
但是开发商都考虑的主要因素是 这个城市经济水平 区位优势 是不是人口密集城市 周边城市人是不是愿意来这个城市购房 人均可支配收入 和交通优势 自然环境 现在该城市房价是否被低估
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