作业帮90方可变三房是什么意思?还有就是公摊面积是什么意思?怎么算价格的?能解释的详细一点么!哦,对了 还有就是广告上总会说 赠送多少多少面积, 这个又是什么意思啊?
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/11/25 05:44:32
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哦,对了 还有就是广告上总会说 赠送多少多少面积, 这个又是什么意思啊?
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90平米 标准的就是两室两厅 所谓的改三房是指后期可以改变户型布局 变成三室,这个一般都不成立 改变之后布局 不伦不类 主要是面积太小
房子通常有三个面积1.产权面积（建筑面积）2.公摊面积（楼道电梯间等公共设施面积,由该单元每家平均分摊）3.使用面积（建筑面积-公摊面积=使用面积）
国家法律承认的是建筑面积 也就是产权面积=公摊面积+使用面积.
价格是：总房款除以他们相加的和就是每平米的均价 .假如你购买的房子均价6500,面积是90平米 ,总价就是58.5万 其中公摊面积应该是19.8*6500=12.87万 这就是你花钱买的楼道 也就是公摊面积的价格 总价减去 公摊价格就是使用面积所花的费用 也就是58.5-12.87=45.63万
赠送的面积 一般只有一层和顶层有 一层是花园 顶层是露台（多出去部分没有封顶的,）
至于其他的赠送面积不存在.原来国家有阳台算一半面积或者不算面积的规定 现在没有了
希望能帮到你
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