楼面地价是如何算出来的?“最后亮相的宗地2006拍-12号则激起了现场许多买家的兴趣.该地块位于仓山区则徐大道西南侧;出让土地面积约38639平方米(合57.96亩),拍卖师1.15亿元的起拍价刚一
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/07/18 18:34:28
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楼面地价是如何算出来的?“最后亮相的宗地2006拍-12号则激起了现场许多买家的兴趣.该地块位于仓山区则徐大道西南侧;出让土地面积约38639平方米(合57.96亩),拍卖师1.15亿元的起拍价刚一
楼面地价是如何算出来的?
“最后亮相的宗地2006拍-12号则激起了现场许多买家的兴趣.该地块位于仓山区则徐大道西南侧;出让土地面积约38639平方米(合57.96亩),拍卖师1.15亿元的起拍价刚一脱口,就立即得到了回应,经过114轮竞价,77号福建金辉房地产开发有限公司以超过起拍价一倍的2.5亿元夺魁,平均单价高达431.33万元/亩,楼面地价则达到了2941元/平方米.”这是这几天福州的新闻,我用2.5亿/38639,算出来的数,还没加上容积率,是6470元/每平方米,如果是建10层楼房,每层每平方应是647元的成本吧,为何新闻中又能说“这里的楼面地价已经达到了2941元/平方米,加上后期建安、营销、税费等各种成本,这里的楼盘成本价至少要达到4100元~4200元/平方米”?
我再想想,学习下.
楼面地价是如何算出来的?“最后亮相的宗地2006拍-12号则激起了现场许多买家的兴趣.该地块位于仓山区则徐大道西南侧;出让土地面积约38639平方米(合57.96亩),拍卖师1.15亿元的起拍价刚一
是指这片地上所计划建设用地的面积.
楼面地价定义平均到每单位建筑面积的土地价格.根建筑面积有关系.
楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率
楼面地价是如何算出来的?“最后亮相的宗地2006拍-12号则激起了现场许多买家的兴趣.该地块位于仓山区则徐大道西南侧;出让土地面积约38639平方米(合57.96亩),拍卖师1.15亿元的起拍价刚一
什么是楼面地价,如何计算,楼面地价的计算公式和方法?
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楼面地价如何计算
楼面地价如何计算?
请问楼面地价如何计算?
其他条件都相同的两块土地,是不是容积率高的土地楼面地价高呢?为什么?是楼面地价,不是土地总价
自考资产评估:某宗土地,土地地价为3000元/m2,宗地容积率为2,建筑面积为150平米,则楼面地价为( )我需要具体的解题思路,
楼面地价含义,是指单单1层的地价还是所有层数是土地上建筑物面积均摊的土地价格,是指建筑物1层的面积的平均地价还是建筑物所有楼层面积的总和平均地价
请问楼面地价是指什么意思?
什么是楼面地价
楼面地价怎么计算
某宗土地面积3000平米,单价2000元每平米,容积率为4,建筑密度0.5,评估楼面地价的价值
容积率修正系数如何算待估宗地甲容积率是1.1,交易实例宗地乙1.3,待估宗地所在城市此类容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加8%,书上容积率修正系数是这样写的(1+8%*1)/
某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为 2 ,则楼面地价为( )元.1.500
某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为 2 ,则楼面地价为( )元.1.500
土地面积30427平方米,最后17340万元成交,容积率小等于2.6,请问楼面地价是多少?楼盘成本价多少?开盘后按现周边现均价为4200计算,估计开盘价为多少?开发商的成本价大概是多少?
什么是楼面地价?怎么计算?