作业帮在城市规划中,各项用地兼容比例有什么要求?
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/10/07 01:00:53
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在城市规划中,各项用地兼容比例有什么要求?
在城市规划中,各项用地兼容比例有什么要求?
在城市规划中,各项用地兼容比例有什么要求?
土地使用兼容
多种用地性质在地块内混合布置,以适应城市发展的需要.
有些使用性质可以混合,而有些则不适宜混合布置.
例：工业用地和居住用地相邻会带来污染和 噪音
大型的市政设施和其他用地混合布置时会有辐射或者布线的问题
土地使用性质的兼容主要由用地的适建表来反映
一、国外土地使用兼容的规定
纽约市将土地分为居住用途区、商业用途区和工业用途区三大类|考试大|,根据共同的功能及对外界的影响程度,建立了18个使用组(Use Group)：居住2组,社区设施2组,零售与商业7组,娱乐4组,基本服务1组及工业2组,并分别规定了在居住用途区、商业用途区和工业用途区中允许设立的使用组.
二、国内土地使用兼容的规定
(一)土地使用兼容表控制
为了使控制性详细规划既有“弹性”,又不失去控制作用,各地拟定了控制性详细规划土地使用性质兼容表.
用地性质的确定要有一定的弹性余地,要制定土地相容规划.所谓“相容”,是指某一类性质的用地内允许建、不许建或经过某规划部门批准后许建的建筑项目.
(二)土地使用兼容的原则
(1)促进相关功能建筑的集中布置；
(2)提高土地经济效益；
(3)减少环境干扰；
(4)确保非营利性设施、市政设施用地不被占用；
(5)保持土地使用的有限灵活性,允许部分建筑、设施混合布置：
(6)土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力,同时又不和总体规划相违背.就具体分类各地应从实际出发具体对待,不强求一律
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